二手房預(yù)定金法律合同樣本 2024年度

二手房預(yù)定金法律合同樣本2024年度本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人2.預(yù)定金金額2.1預(yù)定金數(shù)額2.2支付預(yù)定金的賬戶信息2.3預(yù)定金支付時(shí)間3.預(yù)定金退還條件3.1買方原因3.2賣方原因3.3合同解除條件4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2交付前的準(zhǔn)備工作5.房屋過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋的具體位置和門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量和布局。1.4房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人，姓名及身份證號(hào)碼。第二條預(yù)定金金額2.1預(yù)定金數(shù)額：買方應(yīng)支付的預(yù)定金金額，具體數(shù)額。2.2支付預(yù)定金的賬戶信息：買方應(yīng)將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。2.3預(yù)定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在雙方簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。第三條預(yù)定金退還條件3.1買方原因：買方在簽訂合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買該房屋，賣方應(yīng)在接到買方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)定金。3.2賣方原因：賣方在簽訂合同后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е聼o法履行合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金。3.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)在解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)定金。第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：雙方約定房屋交付的具體日期。4.2交付前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給買方時(shí)的清潔、維修等準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付條件。第五條房屋過戶5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)提供的過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過戶時(shí)間：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間。5.3過戶費(fèi)用：雙方約定承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按合同約定支付預(yù)定金、未按約定時(shí)間履行合同等其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋、未按約定時(shí)間辦理過戶等其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1裝修事宜：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十一條雙方簽字11.1買方簽字：買方的簽字，確認(rèn)已閱讀并同意本合同的所有條款。11.2賣方簽字：賣方的簽字，確認(rèn)已閱讀并同意本合同的所有條款。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：雙方簽訂本合同的日期。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。第十四條合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由賣方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付預(yù)定金。2.買方未按約定時(shí)間履行合同。3.賣方未按合同約定交付房屋。4.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢，屬于買方的履約保證金。3.房屋交付：指賣方將