2024年版基礎設施建設項目土地征用合同示例

2024年版基礎設施建設項目土地征用合同示例本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3征用土地的性質(zhì)2.征用土地的價格與補償2.1土地補償價格2.2價格確定依據(jù)2.3補償支付方式與時間3.土地征用程序3.1征用申請3.2征用審批3.3征用實施4.土地交付與使用4.1土地交付時間4.2交付條件4.3使用限制5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.合同的生效、解除與失效9.1生效條件9.2解除條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1土地位置與面積甲方同意征用的土地位于___________省/市/自治區(qū)的___________縣/市/區(qū)，具體地塊的坐標為：東經(jīng)___________，北緯___________，土地面積為___________平方米。1.2土地用途該土地主要用于___________（注明項目名稱），包括但不限于___________（注明建筑或設施名稱）。1.3征用土地的性質(zhì)所征用的土地性質(zhì)為___________（注明土地類別，如國有、集體等），土地使用權(quán)歸甲方所有。第二條征用土地的價格與補償2.1土地補償價格根據(jù)___________（注明評估機構(gòu)或政府部門）對被征用土地的評估結(jié)果，土地補償價格為每平方米___________元，總計人民幣___________元整。2.2價格確定依據(jù)土地補償價格的確定依據(jù)___________（注明相關法律、法規(guī)、政策文件等）。2.3補償支付方式與時間甲方應于征用土地交付后___________日內(nèi)，向乙方支付土地補償費，支付方式為___________（注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條土地征用程序3.1征用申請甲方應向___________（注明政府部門）提交征用土地的申請，并提供相關支持文件，包括但不限于___________（注明文件名稱）。3.2征用審批征用土地的審批由___________（注明政府部門）負責，甲方應配合完成相關審批程序。3.3征用實施征用土地的實施工作由甲方負責，包括但不限于___________（注明實施工作內(nèi)容）。第四條土地交付與使用4.1土地交付時間甲方承諾在___________年___________月___________日前將征用土地交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）土地上不得有影響施工的建筑物或其他障礙物；（3）土地周邊的道路、供水、供電等基礎設施滿足施工要求。4.3使用限制（1）不得改變土地用途，不得建設與征用目的不符的建筑物或設施；（2）不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）不得在土地上進行非法經(jīng)營活動。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至甲方完成征用土地的補償義務后自動終止。第六條違約責任6.1違約情形（1）未按約定時間支付補償費；（2）未按約定交付土地；（3）未按約定使用土地。6.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向___________（注明仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向___________（注明法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交___________（注明仲裁機構(gòu)或法院）解決。第九條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）依法應予終止的其他情形。第十條合同的生效、解除與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商解除；（3）依法應予失效的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后___________年。第十二條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方。第十三條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國___________（注明法律適用版本）。12.2管轄法院雙方同意將爭議提交___________（注明法院名稱）管轄。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________（注明地點）。14.3簽署人甲方（簽名/蓋章）：___________乙方（簽名/蓋章）：___________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用位置與面積示意圖詳細描述：本附件為土地征用位置與面積的示意圖，標明了土地的具體位置、邊界以及面積大小。示意圖應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件二：土地用途說明詳細描述：本附件詳細說明了土地的用途，包括項目名稱、建筑或設施的類型等。用途說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件三：土地征用性質(zhì)證明詳細描述：本附件提供了土地征用性質(zhì)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。證明文件應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件四：土地補償價格評估報告詳細描述：本附件為土地補償價格的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應詳細說明評估的方法、依據(jù)以及補償價格的計算過程。附件五：補償支付方式與時間說明詳細描述：本附件詳細說明了補償支付的方式和時間，包括支付的銀行賬戶、支付的時間節(jié)點等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件六：土地交付條件說明詳細描述：本附件詳細說明了土地交付的條件，包括土地權(quán)屬清晰、無建筑物或其他障礙物、基礎設施滿足施工要求等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件七：土地使用限制說明詳細描述：本附件詳細說明了土地使用的限制，包括不得改變土地用途、不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得在土地上進行非法經(jīng)營活動等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件八：爭議解決機構(gòu)證明詳細描述：本附件提供了爭議解決機構(gòu)的證明文件，包括但不限于仲裁委員會仲裁規(guī)則、法院訴訟指南等。證明文件應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件九：合同變更與終止條件說明詳細描述：本附件詳細說明了合同變更與終止的條件，包括變更的條件、終止的條件等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件十：合同生效、解除與失效條件說明詳細描述：本附件詳細說明了合同生效、解除與失效的條件，包括生效的條件、解除的條件、失效的條件等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件十一：保密條款說明詳細描述：本附件詳細說明了保密條款的內(nèi)容，包括保密的內(nèi)容、保密的期限等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件十二：合同份數(shù)與保管說明詳細描述：本附件詳細說明了合同份數(shù)與保管的要求，包括合同的份數(shù)、合同的保管等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件十三：適用法律與管轄說明詳細描述：本附件詳細說明了適用法律與管轄的要求，包括適用的法律、管轄的法院等。說明應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付補償費；2.甲方未按約定交付土地；3.甲方未按約定使用土地；4.乙方未按約定支付土地補償費；5.乙方未按約定交付土地；6.乙方未按約定使用土地。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付補償費，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失，比如乙方因等待補償費而導致的資金成本增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家或集體為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和條件，對個人或集體的土地使用權(quán)進行限制或剝奪，并給予適當補償?shù)男袨椤?.征用土地：指國家或