職工團(tuán)體購房借款合同樣本 2024 年版

職工團(tuán)體購房借款合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.借款人與借款條件1.1借款人身份與資格1.2借款條件與要求2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式與期限4.借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1借款人義務(wù)9.2貸款人權(quán)益10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.借款人與貸款人信息保密11.1借款人信息保密11.2貸款人信息保密12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.2合同份數(shù)13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件份數(shù)與保管14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.借款人與借款條件1.1借款人身份與資格1.1.1借款人應(yīng)為公司職工，并且須為公司正式在編員工。1.1.2借款人須具備完全民事行為能力。1.1.3借款人須無不良信用記錄，且之前未發(fā)生逾期還款或違約行為。1.1.4借款人須同意并授權(quán)公司對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)。1.2借款條件與要求1.2.1借款人須提交購房合同或協(xié)議，并明確購房款項(xiàng)的用途。1.2.2借款人須提供還款計(jì)劃，并確保有足夠的還款能力。1.2.3借款人須同意在借款期間，將購房合同或協(xié)議原件交予公司保管。1.2.4借款人須承諾在借款期間，如發(fā)生工作變動(dòng)或離職，將立即通知公司，并按公司要求處理還款事宜。2.借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款金額原則上不超過購房款的50%。2.1.2借款金額的具體數(shù)額，由公司根據(jù)借款人的收入、信用狀況等因素綜合決定。2.2借款用途2.2.1借款僅限于購買公司合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2借款人須提供購房合同或協(xié)議，以證明借款用途的合法性。3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限最長不超過五年。3.1.2借款人應(yīng)按約定的期限還款，如提前還款，需提前向公司申請(qǐng)，并按公司規(guī)定的提前還款條件辦理。3.2還款方式與期限3.2.1借款人應(yīng)按月還息，到期還本的方式進(jìn)行還款。3.2.2還款金額及還款日，由公司與借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。4.借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1借款利率按照公司規(guī)定的利率執(zhí)行。4.1.2利率如有調(diào)整，公司應(yīng)提前通知借款人。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額由公司與借款人協(xié)商確定。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1借款人同意以其購房合同或協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)作為抵押物。5.1.2借款人同意在合同簽訂后，將購房合同或協(xié)議原件交予公司保管。5.2抵押物5.2.1抵押物應(yīng)具備法律效力，且未經(jīng)公司同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。5.2.2借款人在抵押期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，視為違約。6.1.2借款人未按約定用途使用借款的，視為違約。6.1.3借款人提供虛假信息的，視為違約。6.2違約處理6.2.1借款人違約的，公司有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。6.2.2借款人違約的，公司有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.2.3借款人違約的，公司有權(quán)向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.1.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2仲裁或訴訟8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向公司所在地人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1借款人義務(wù)9.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款。9.1.2借款人應(yīng)確保購房合同或協(xié)議的真實(shí)性、合法性。9.1.3借款人應(yīng)配合公司的調(diào)查、審查工作，提供必要的文件和證明材料。9.2貸款人權(quán)益9.2.1公司有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查和調(diào)查。9.2.2公司有權(quán)根據(jù)合同約定，提前收回借款。9.2.3公司有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效，以借款人符合公司規(guī)定的借款條件為前提。10.2合同修改10.2.1合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同終止的條件，應(yīng)符合合同約定。10.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定，立即償還剩余借款。11.借款人與貸款人信息保密11.1借款人信息保密11.1.1借款人同意向公司提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。11.1.2公司應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2貸款人信息保密11.2.1公司應(yīng)確保貸款人的信息不被泄露給無關(guān)第三方。11.2.2公司不得將貸款人的信息用于合同約定以外的目的。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.1.1合同以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2如有附件，附件份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括購房合同或協(xié)議、還款計(jì)劃表等與合同相關(guān)的文件。13.1.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并具有法律效力。13.2附件份數(shù)與保管13.2.1附件份數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。13.2.2附件的保管，由雙方按照約定辦理。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2補(bǔ)充條款的生效，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2補(bǔ)充條款的生效，不影響本合同的其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同或協(xié)議：購房合同或協(xié)議是借款人購買房產(chǎn)的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購買價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按月還款的金額、還款日期等信息。3.借款人身份證明：借款人的身份證明文件，如身份證、工作證等，用于核實(shí)借款人的身份和資格。4.收入證明：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等，用于證明借款人的還款能力。5.信用報(bào)告：借款人的信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用狀況和信用記錄。6.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的方式和責(zé)任。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：如借款人提供抵押物，應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值和狀況。8.其他與借款相關(guān)的文件和證明材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他文件和證明材料，以證明借款人的還款能力和借款用途的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按合同約定的還款日期和金額還款，視為違約行為。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用借款：借款人未按合同約定的用途使用借款，視為違約行為。示例說明：如果借款人未將借款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。示例說明：如果借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等文件不真實(shí)，則構(gòu)成違約。4.未履行合同約定的義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。示例說明：如果借款人未配合公司的調(diào)查、審查工作，提供必要的文件和證明材料，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：借款人違約的，公司有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：如果借款人未按約定時(shí)間還款，公司有權(quán)要求借款人支付逾期還款的違約金。2.提前還款利息：借款人提前還款的，公司有權(quán)按照約定的利率收取提前還款的利息。示例說明：如果借款人提前還款，公司有權(quán)按照約定的利率收取提前還款的利息。3.損失賠償：借款人違約的，公司有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致公司遭受損失，公司有權(quán)要求借款人賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與公司簽訂合同，向公司借