二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭風險分擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭風險分擔合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押物描述2.1房地產(chǎn)抵押物的具體位置2.2房地產(chǎn)抵押物的面積、用途等基本情況2.3房地產(chǎn)抵押物的權屬情況3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限4.風險分擔原則及比例4.1風險分擔原則4.2風險分擔比例5.抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率5.2還款方式6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)的條件6.2抵押權實現(xiàn)的具體程序7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任及處理方式8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的具體方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押物清單12.2抵押貸款合同12.3保險合同13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2合同變更及解除的約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請的房地產(chǎn)抵押按揭貸款業(yè)務，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、風險分擔等。2.房地產(chǎn)抵押物描述2.1房地產(chǎn)抵押物的具體位置甲方位于省市區(qū)路號房產(chǎn)，具體坐落詳見附件《房地產(chǎn)抵押物清單》。2.2房地產(chǎn)抵押物的面積、用途等基本情況甲方提供的房產(chǎn)面積為平方米，用途為。2.3房地產(chǎn)抵押物的權屬情況甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額甲方申請抵押貸款金額為人民幣萬元整。3.2抵押貸款期限抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.風險分擔原則及比例4.1風險分擔原則本合同雙方按照公平、合理、自愿的原則，共同分擔貸款風險。4.2風險分擔比例甲方承擔貸款本金及利息的全部風險，乙方承擔因甲方違約導致貸款損失的風險。5.抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。5.2還款方式甲方應按照約定的還款方式按時足額還款，還款方式為等額本息還款法。6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)的條件甲方未按照合同約定償還貸款本金、利息或違約金，且經(jīng)乙方催收后仍未償還的，乙方有權行使抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)的具體程序乙方在行使抵押權前，應書面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)仍未償還貸款的，乙方有權依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權。7.保險條款7.1保險種類甲方應為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押貸款金額。7.2保險金額保險金額為人民幣萬元整，具體金額以保險合同為準。7.3保險期限保險期限為抵押貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。8.違約責任及處理方式8.1違約行為甲方違反本合同約定的還款義務、抵押權實現(xiàn)條件、保險條款等，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任8.2.1甲方未能按時足額償還貸款本金、利息或違約金的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2.2甲方未能按照約定投保保險或保險金額不足的，乙方有權要求甲方補足保險金額，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3甲方未能按照約定履行抵押權實現(xiàn)程序的，乙方有權依法追償，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.3違約處理方式8.3.1乙方在甲方違約后，有權采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3.2甲方在違約后，應積極配合乙方的追償工作，并承擔相應的法律責任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除的程序9.2.1乙方應書面通知甲方解除合同，并說明解除的原因。9.2.2甲方在接到解除通知后，應在日內(nèi)確認解除合同的意愿。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決的具體方式10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押物清單12.2抵押貸款合同12.3保險合同13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項，雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同履行。13.2合同變更及解除的約定，任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其具體定義及范圍由本條款約定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房產(chǎn)價值、提供法律意見、審計財務狀況等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2介入批準對方收到介入申請后，應在日內(nèi)予以批準或拒絕，并書面通知申請人。16.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，并享有相應的報酬。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方應積極配合甲方，按照合同約定履行職責，并接受甲方監(jiān)督。19.2與乙方的關系第三方應積極配合乙方，按照合同約定履行職責，并接受乙方監(jiān)督。19.3與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括第三方介入的具體事宜、責任限額、報酬等。20.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。21.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單詳細要求：清單應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權屬情況等詳細信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確房地產(chǎn)抵押物的具體信息。2.抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款業(yè)務中的權利和義務。3.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。附件說明：本合同為合同附件，用于明確甲乙雙方在保險業(yè)務中的權利和義務。4.第三方評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、風險預測等內(nèi)容。5.第三方法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示等內(nèi)容。附件說明：本意見書為合同附件，用于為合同履行提供法律保障。6.第三方審計報告詳細要求：報告應包含財務審計、合規(guī)性審查等內(nèi)容。附件說明：本報告為合同附件，用于為合同履行提供財務保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本金、利息或違約金。責任認定標準：甲方應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例說明：甲方應于每月日前償還當月貸款本金及利息，如未按時償還，則視為違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按照約定履行抵押權實現(xiàn)程序等。責任認定標準：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：乙方應于貸款批準之日起日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則視為違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責、提供虛假信息等。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：第三方在提供評估報告時，如存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。責任認定標準：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：甲方在合同履行過程中，嚴重違約，乙方催告后仍未改正，乙方有權解除合同，甲方應承擔相關費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭風險分擔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物價值評估3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.風險分擔比例4.1房地產(chǎn)抵押風險分擔比例4.2按揭貸款風險分擔比例5.風險分擔方式5.1抵押物處置5.2貸款逾期處理5.3貸款違約責任6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1抵押物價值變動7.2貸款逾期責任7.3貸款違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押權人：甲公司1.1.2抵押人：乙公司1.2雙方地址1.2.1抵押權人地址：省市區(qū)路號1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物所有權2.3.1抵押物所有權：乙公司2.4抵押物價值評估2.4.1抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為20年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：年利率為4.5%3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法4.風險分擔比例4.1房地產(chǎn)抵押風險分擔比例4.1.1抵押權人承擔抵押物價值下降風險的比例為50%4.1.2抵押人承擔抵押物價值下降風險的比例為50%4.2按揭貸款風險分擔比例4.2.1抵押權人承擔貸款逾期風險的比例為50%4.2.2抵押人承擔貸款逾期風險的比例為50%5.風險分擔方式5.1抵押物處置5.1.1抵押權人在抵押物價值下降時，有權要求抵押人提供補充擔保或償還部分貸款5.2貸款逾期處理5.2.1貸款逾期后，抵押權人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等5.3貸款違約責任5.3.1抵押人違約，抵押權人有權要求提前收回貸款，并要求抵押人支付違約金6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止6.2履行地點6.2.1履行地點：抵押權人和抵押人約定的地址6.3履行方式6.3.1抵押權人和抵押人應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決時，費用由雙方各自承擔9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認9.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3變更通知9.3.1變更內(nèi)容應通知對方，并確保對方收到變更通知10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權解除合同10.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認10.2.2解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應送達對方，并確保對方收到通知11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同依法解除11.2終止程序11.2.1合同終止應以書面形式確認11.2.2合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3終止通知11.3.1合同終止的通知應送達對方，并確保對方收到通知12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等信息12.2貸款合同12.2.1貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本13.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會對合同進行登記或備案13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3生效通知13.3.1雙方應互相通知合同生效事宜14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按照雙方簽訂合同時的共同意圖進行解釋14.2.2如無共同意圖，應按照合同條款的文義進行解釋14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要，由甲乙雙方共同或單獨聘請的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權按照本合同的約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和費用等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方責任限額應在本合同附件中明確，如附件未規(guī)定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方的責任限額不得超過其接受服務時已收取的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系獨立于甲乙雙方之間的關系。18.2第三方在履行職責過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方按比例承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)19.1.1評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行價值評估。19.1.2評估機構(gòu)應出具評估報告，并在報告中對評估依據(jù)和方法進行說明。19.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的5%。19.2律師事務所19.2.1律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務。19.2.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2.3律師事務所的責任限額為代理服務費用的10%。19.3審計機構(gòu)19.3.1審計機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對財務報表進行審計。19.3.2審計機構(gòu)應出具審計報告，并在報告中對審計依據(jù)和方法進行說明。19.3.3審計機構(gòu)的責任限額為審計費用的5%。19.4擔保機構(gòu)19.4.1擔保機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔保服務。19.4.2擔保機構(gòu)應確保其提供的擔保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.4.3擔保機構(gòu)的責任限額為擔保金額的5%。19.5房地產(chǎn)中介機構(gòu)19.5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易服務。19.5.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.5.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的10%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權人、價值評估、權屬證明等詳細信息，并由抵押權人和抵押人共同簽字確認。2.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款，并由甲乙雙方及貸款銀行共同簽字確認。3.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等，并由評估機構(gòu)蓋章。4.仲裁協(xié)議詳細要求和說明：如雙方同意仲裁，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等事項。5.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，包括政府公告、新聞報道等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和費用等事項，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。8.解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。9.終止協(xié)議詳細要求和說明：終止協(xié)議應詳細列明終止原因、終止生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。10.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于合同附件、發(fā)票、收據(jù)、信函等，用于證明合同履行情況和相關交易。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款責任認定標準：抵押人未按時償還貸款，視為違約行為。示例說明：抵押人應在每月約定的還款日償還貸款，如未按時償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權人未按時發(fā)放貸款責任認定標準：抵押權人未按時發(fā)放貸款，視為違約行為。示例說明：抵押權人應在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未按時履行職責，視為違約行為。示例說明：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估、審計等工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務，視為違約行為。示例說明：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物過戶、貸款發(fā)放等工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。5.第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方提供虛假信息，導致合同履行出現(xiàn)重大偏差，視為違約行為。示例說明：第三方在評估抵押物時提供虛假價值，導致抵押權人錯誤判斷，則構(gòu)成違約。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：發(fā)生自然災害，導致抵押物損毀，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭風險分擔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物地址2.2房地產(chǎn)抵押物權屬2.3房地產(chǎn)抵押物面積2.4房地產(chǎn)抵押物用途3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.風險分擔原則4.1風險分擔比例4.2風險分擔范圍4.3風險分擔責任5.風險評估與監(jiān)測5.1風險評估方法5.2風險監(jiān)測指標5.3風險預警機制6.風險補償機制6.1補償方式6.2補償標準6.3補償程序7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：風險評估報告13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房地產(chǎn)抵押物權屬甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權，無任何權利瑕疵。2.3房地產(chǎn)抵押物面積總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米，商業(yè)面積：_________平方米。2.4房地產(chǎn)抵押物用途該房地產(chǎn)主要用于居住和商業(yè)用途。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額人民幣_________萬元整。3.2貸款期限貸款期限為_________年。3.3貸款利率貸款年利率為_________%。3.4還款方式等額本息還款方式。4.風險分擔原則4.1風險分擔比例甲方與乙方按照_________%的比例分擔貸款風險。4.2風險分擔范圍包括但不限于：貸款違約風險、市場風險、政策風險等。4.3風險分擔責任甲方承擔_________%的風險，乙方承擔_________%的風險。5.風險評估與監(jiān)測5.1風險評估方法采用定性與定量相結(jié)合的方法進行風險評估。5.2風險監(jiān)測指標包括但不限于：貸款逾期率、房地產(chǎn)價格波動率、政策變動等。5.3風險預警機制建立風險預警機制，定期對風險進行評估和預警。6.風險補償機制6.1補償方式在風險發(fā)生時，由承擔風險的一方按照合同約定進行補償。6.2補償標準補償標準根據(jù)風險程度和損失情況確定。6.3補償程序發(fā)生風險后，雙方應立即啟動補償程序，按照合同約定進行補償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供抵押物的，視為違約。8.1.2乙方未按照合同約定提供貸款的，視為違約。8.1.3任何一方未按照合同約定履行風險評估和風險監(jiān)測義務的，視為違約。8.1.4任何一方未按照合同約定進行風險補償?shù)模暈檫`約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過貸款總額的_________%。8.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為_________市_________區(qū)，爭議解決機構(gòu)為_________市_________區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.1.2一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前_________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款全部償還完畢。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：風險評估報告13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在履行職責過程中享有合法權益。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身的合法權益，并在合同終止時獲得相應的利益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及違約責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的職責和可能承擔的風險進行合理確定。17.2.2超出責任限額的責任承擔：若第三方因履行職責不當造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的信息，甲方有權要求第三方承擔因信息不實導致的損失。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1