2024版房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同

2024版房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者或授權(quán)銷(xiāo)售方，愿意出售其房產(chǎn)；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______________________。1.2建筑面積：_______________________平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為_(kāi)______________________元（大寫(xiě)：_______________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)定金_______________________元至甲方指定賬戶(hù)。2.2.2乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間或條件）支付首付款_______________________元。2.2.3余款支付方式及時(shí)間：_______________________。第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)保證其支付能力，并按照約定時(shí)間支付房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違反本合同約定，已支付的定金不予退還。第七條免責(zé)條款7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______________________[正文結(jié)束]第十一條附件說(shuō)明11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1附件一：甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.2附件二：乙方的身份證明文件復(fù)印件。1.3附件三：房產(chǎn)的平面圖及詳細(xì)說(shuō)明。1.4附件四：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)和條件的詳細(xì)說(shuō)明。1.5附件五：雙方確認(rèn)的房款支付計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反認(rèn)購(gòu)條件。2.1.3任何一方違反合同中的保密條款或不當(dāng)披露合同內(nèi)容。2.2違約認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1認(rèn)購(gòu)合同：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方提出的房產(chǎn)銷(xiāo)售條件表示接受，并同意按此條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的初步協(xié)議。3.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1可能遇到的問(wèn)題包括房款支付延遲、房產(chǎn)交付糾紛、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難等。4.2解決辦法：4.2.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確問(wèn)題原因和責(zé)任，協(xié)商解決方案。4.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并可依法追究違約責(zé)任。4.2.3如遇過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1新建房產(chǎn)預(yù)售：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同以確定購(gòu)買(mǎi)意向。5.2二手房買(mǎi)賣(mài)：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購(gòu)房者，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同以確保交易順利進(jìn)行。5.3商業(yè)地產(chǎn)交易：甲方出售商業(yè)用途的房產(chǎn)，乙方為投資方或經(jīng)營(yíng)者，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同。5.4房產(chǎn)置換：甲方和乙方均擁有房產(chǎn)，通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)合同進(jìn)行房產(chǎn)置換交易。甲方（簽字或蓋章）：___________