商業(yè)租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂版）

商業(yè)租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質量1.4租賃物的地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2維修保養(yǎng)的時間安排5.3維修保養(yǎng)的質量標準第六條租賃物的所有權和使用權6.1租賃物的所有權歸屬6.2租賃物的使用權歸屬第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條合同的書面形式12.1合同的簽字蓋章12.2合同的復印件效力第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類租賃物為位于【租賃物位置】的【租賃物名稱】，包括但不限于：【具體列舉租賃物名稱及數(shù)量】。1.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量為【具體數(shù)量】，且出租人應保證租賃物在租賃期間內的數(shù)量符合合同約定。1.3租賃物的質量租賃物應符合【質量標準或描述】，如不符合，出租人應在租賃開始前予以修復或更換。1.4租賃物的地點租賃物位于【具體地址】，該地點應符合雙方約定的租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限共計【租賃期限年數(shù)】年，或【租賃期限月數(shù)】個月，以先到者為準。2.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出延長租賃期限的書面申請，并經出租人同意后，雙方可簽訂租賃期延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/【租金支付周期】，總計【租金總額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付至【租金支付賬戶】。3.4租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。如租賃物因承租人原因造成損失，承租人應承擔相應的賠償責任。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，并在租賃期內確保租賃物符合約定的質量標準。5.2維修保養(yǎng)的時間安排出租人應在租賃期內按照合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的質量標準出租人應按照【維修保養(yǎng)質量標準】對租賃物進行維修和保養(yǎng)。第六條租賃物的所有權和使用權6.1租賃物的所有權歸屬租賃物的所有權歸【出租人/承租人】所有。6.2租賃物的使用權歸屬租賃物的使用權歸【承租人】所有。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并在解除合同前【通知期限】天內書面通知對方。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用、維護租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十一條附加條款11.1附加條款的描述【附加條款內容】，包括但不限于：【具體附加條款】。第十二條合同的書面形式12.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的復印件效力本合同的復印件、電子版本或其他可打印版本，在符合法律規(guī)定的前提下，與合同正本具有同等法律效力。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。13.2送達的地址雙方的送達地址為【具體送達地址】。第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以及任何特殊性能或要求的描述。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的外觀和狀態(tài)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。附件四：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等證明文件。附件五：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，確認保險的有效期和保險金額。附件六：租賃物所有權轉移證明如合同中涉及租賃物所有權的轉移，應提供相應的證明文件。附件七：租賃期滿后租賃物的處理方案詳細說明租賃期滿后租賃物的處理方式，包括退租、續(xù)租或購買等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.出租人未能按照約定時間維修保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.承租人未按照合同約定維護租賃物，造成租賃物的價值減少。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.維修費用：如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。4.替換租賃物：如租賃物無法修復，出租人應按照約定替換同等條件的租賃物。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租人應支付違約金，并賠償因未支付租金導致出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。6.違約