2024年房地產(chǎn)交易居間合同模板

2024年房地產(chǎn)交易居間合同模板合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息2.2居間人（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易條件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)期限第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬標準5.2報酬支付方式及時限5.3其他費用說明第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3信息披露與保密第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行7.2交易的促成與確認7.3交易失敗的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達方式12.3合同生效條件第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2居間服務(wù)詳細說明14.3其他相關(guān)資料合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方欲出售或購買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語的定義及解釋見附件一。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間人（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認甲乙雙方均聲明具備簽署和履行本合同所需的法律資格和資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，規(guī)劃用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易條件包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。3.3.1交易價格及付款方式具體交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥），付款方式為______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括尋找交易對象、協(xié)助價格談判、協(xié)助合同簽訂等。4.2服務(wù)提供方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.3.1服務(wù)期限的延長如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬標準乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的______%支付居間報酬。5.2報酬支付方式及時限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______天內(nèi)一次性支付居間報酬。5.3其他費用說明除居間報酬外，甲方還應(yīng)承擔因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等。5.3.1其他費用的支付具體費用的支付時間及方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間報酬，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)收取居間報酬，并要求甲方提供必要的信息。6.2.2乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方尋找合適的交易對象。6.3信息披露與保密6.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的及時性和有效性。7.2交易的促成與確認乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對象達成一致，并確認交易的合法性和有效性。7.3交易失敗的處理如交易未能成功，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后續(xù)處理事宜。7.3.1交易失敗的責(zé)任若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍應(yīng)包括守約方的實際損失、預(yù)期利益損失以及因追索賠償而產(chǎn)生的合理費用。8.3.2賠償限額除非法律另有規(guī)定，違約賠償?shù)南揞~不超過本合同總居間報酬的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同在以下情況下終止：任務(wù)完成、協(xié)商一致解除、不可抗力、一方破產(chǎn)或解散等。9.3.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理費用結(jié)算和相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理合同的履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成時，雙方同意提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1附加條款12.1.1雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款，作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達方式12.2.1所有與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為