2024年度住宅小區(qū)裝修維護綜合服務合同

2024年度住宅小區(qū)裝修維護綜合服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1裝修維護服務范圍2.2裝修維護項目2.3裝修維護標準2.4裝修材料供應第三條服務時間3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間第四條服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條付款及結(jié)算5.1付款條件5.2付款方式5.3結(jié)算方式第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方權利和義務12.2乙方權利和義務第十三條附件13.1裝修設計方案13.2裝修材料清單13.3服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：裝修維護工程有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條服務內(nèi)容2.1裝修維護服務范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有居民房屋的裝修維護服務2.2裝修維護項目：包括房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板裝修維護，水電設施檢修，廚衛(wèi)設備更換等2.3裝修維護標準：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《住宅建筑設計規(guī)范》執(zhí)行2.4裝修材料供應：乙方負責提供裝修所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關標準第三條服務時間3.1服務開始時間：2024年4月1日3.2服務結(jié)束時間：2024年10月30日第四條服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付合同總額的50%，服務結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付剩余50%第五條付款及結(jié)算5.1付款條件：乙方按照合同約定完成服務后，甲方進行付款5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算方式：每完成一項服務項目，雙方進行現(xiàn)場驗收合格后，甲方支付該服務項目費用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用，需支付乙方違約金，違約金為應付款項的10%6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成服務項目，需支付甲方違約金，違約金為應付款項的10%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：市區(qū)7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限則甲方有權向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認8.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等10.2不可抗力事件的處理：遭遇不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止11.3合同續(xù)約條件：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同第十二條其他條款12.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合乙方進行裝修維護工作12.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定完成裝修維護服務，并保證服務質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應及時進行修復第十三條附件13.1裝修設計方案：詳見附件一13.2裝修材料清單：詳見附件二13.3服務費用明細表：詳見附件三第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：2024年3月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案應包括房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等的具體設計樣式、顏色、材料等，以及水電設施、廚衛(wèi)設備等的位置、型號和品牌。方案應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)甲方確認后方可實施。附件二：裝修材料清單詳細要求和說明：裝修材料清單應詳細列出所有用于裝修的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌和單價。乙方應保證材料質(zhì)量符合國家相關標準，并提供材料合格證明。附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：服務費用明細表應詳細列出各項服務的費用，包括裝修維護費用、材料費用等。費用應明確標注幣種、金額和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務費用，甲方需支付乙方違約金，違約金為應付款項的10%。1.2未配合乙方進行裝修維護工作，甲方需承擔因此造成乙方損失的責任。2.乙方違約行為：2.1未按合同約定完成服務項目，乙方需支付甲方違約金，違約金為應付款項的10%。2.2提供的材料質(zhì)量不符合國家相關標準，乙方需承擔因此造成甲方損失的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付的費用乘以10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反