2024年離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配具體協(xié)議

2024年離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)定義與描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：雙方的基本信息2.1離婚夫妻雙方姓名2.2離婚夫妻雙方身份證號碼2.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式第三條：房產(chǎn)購買資金來源3.1購房總金額3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及貸款人信息第四條：房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.1離婚夫妻雙方房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.2分配方式及時間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第六條：房產(chǎn)租金及管理6.1房產(chǎn)出租事宜6.2租金收入分配方式6.3房產(chǎn)管理與維護責任第七條：房產(chǎn)出售及收益分配7.1出售房產(chǎn)的決定權(quán)7.2出售房產(chǎn)的收益分配方式7.3出售房產(chǎn)的決策程序第八條：房產(chǎn)權(quán)益變更及通知8.1房產(chǎn)權(quán)益變更的條件8.2變更權(quán)益的通知方式及時間第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及支付方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2離婚證書復印件12.3其他重要文件復印件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1離婚夫妻雙方簽字14.2見證人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)定義與描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證所示為準。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證所示為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：號，登記日期為年月日。第二條：雙方的基本信息2.1離婚夫妻雙方姓名：甲方，乙方。2.2離婚夫妻雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為，乙方身份證號碼為。2.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為。第三條：房產(chǎn)購買資金來源3.1購房總金額：房產(chǎn)購買總金額為萬元人民幣，幣種為人民幣。3.2首付款金額及支付時間：雙方共同支付首付款金額為萬元人民幣，首付款支付時間為年月日。3.3貸款金額及貸款人信息：剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為萬元人民幣，貸款人信息以貸款合同所示為準。第四條：房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.1離婚夫妻雙方房產(chǎn)權(quán)益分配比例：甲方享有房產(chǎn)的%的權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)的%的權(quán)益。4.2分配方式及時間：房產(chǎn)權(quán)益的分配方式為雙方按照各自的權(quán)益比例享有房產(chǎn)的收益和承擔房產(chǎn)的損失。權(quán)益分配時間為房產(chǎn)過戶至雙方名下之日起。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用：過戶手續(xù)應在年月日前辦理完畢，過戶費用由雙方共同承擔。第六條：房產(chǎn)租金及管理6.1房產(chǎn)出租事宜：若雙方同意將房產(chǎn)出租，租金收入按照雙方的權(quán)益比例分配。6.2租金收入分配方式：租金收入每半年分配一次，分配時間為每半年結(jié)束之日起日內(nèi)。6.3房產(chǎn)管理與維護責任：雙方共同承擔房產(chǎn)的管理與維護責任，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用。第八條：房產(chǎn)權(quán)益變更及通知8.1房產(chǎn)權(quán)益變更的條件：除雙方另有約定外，任何一方欲變更房產(chǎn)權(quán)益，必須取得另一方的書面同意。8.2變更權(quán)益的通知方式及時間：任何一方變更權(quán)益的通知應以書面形式送達對方，送達時間為通知發(fā)出之日起日內(nèi)。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。9.2賠償金額及支付方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應提前日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條：合同的附件12.3其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件，包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)買賣合同等。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，均為雙方的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：雙方簽字蓋章14.1離婚夫妻雙方簽字：甲方（簽字）：____________，乙方（簽字）：____________。14.2見證人簽字：見證人（簽字）：____________。14.3簽字日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件用于證明房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。附件二：離婚證書復印件詳細要求：離婚證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：離婚證書復印件用于證明雙方離婚的法律效力，以及雙方離婚后的權(quán)益分配。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：貸款合同復印件用于證明雙方購買房產(chǎn)的貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件四：房產(chǎn)買賣合同復印件詳細要求：房產(chǎn)買賣合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同復印件用于證明雙方購買房產(chǎn)的具體情況，包括購房總金額、首付款金額、貸款金額等信息。附件五：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：其他重要文件復印件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費清單等，用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.任何一方違反合同約定，未按時支付首付款或貸款。2.任何一方違反合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.任何一方違反合同約定，未按時支付租金或管理費用。4.任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更房產(chǎn)權(quán)益。5.任何一方違反合同約定的房產(chǎn)出售條件和程序。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的5%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方恢復房產(chǎn)的原有狀況，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋建筑及其附屬設施。2.離婚夫妻雙方：指本合同雙方，即甲方和乙方，原婚姻關(guān)系中的配偶。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有