工業(yè)區(qū)域綜合服務(wù)合作協(xié)議（2024版）

工業(yè)區(qū)域綜合服務(wù)合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四條合作區(qū)的界定4.1合作區(qū)域范圍4.2合作區(qū)域界限第五條合作協(xié)議的履行5.1合作方的履行義務(wù)5.2合作方的履行期限第六條合作協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍第十二條合作費(fèi)用與支付方式12.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式12.2支付方式與期限第十三條inspectionandaudit13.1檢查與審計(jì)的條件13.2檢查與審計(jì)的結(jié)果處理第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于甲方工業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、安保、清潔、綠化等綜合服務(wù)。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，接受乙方提供的綜合服務(wù)。2)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲取服務(wù)報(bào)酬。2.2義務(wù)1)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方服務(wù)報(bào)酬。2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供合格的綜合服務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）工業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。（2）工業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保工作。（3）工業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。（4）工業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施維護(hù)：保證設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。（2）安保工作：保證工業(yè)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，無重大安全事故發(fā)生。（3）清潔工作：保證工業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。（4）綠化工作：保證工業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境，植物生長(zhǎng)良好。3.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條合作區(qū)的界定4.1合作區(qū)域范圍本協(xié)議合作區(qū)域?yàn)榧追綋碛械墓I(yè)區(qū)域，具體范圍見附件一。4.2合作區(qū)域界限合作區(qū)域的界限以附件一中的地圖為準(zhǔn)。第五條合作協(xié)議的履行5.1合作方的履行義務(wù)1)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬。2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供合格的綜合服務(wù)。5.2合作方的履行期限本協(xié)議的履行期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第六條合作協(xié)議的變更與終止6.1變更條件1)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。2)遇到不可抗力因素，影響協(xié)議的履行，雙方可協(xié)商變更或終止協(xié)議。6.2終止條件1)協(xié)議履行期滿，雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。3)一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的規(guī)定1)若甲方未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2)若乙方未按時(shí)提供綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)報(bào)酬的千分之五乘以遲延提供服務(wù)的天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁語言為中文。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件協(xié)議解除的條件如下：1)協(xié)議履行期滿，雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致，可以提前解除協(xié)議。3)一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在協(xié)議履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在提供綜合服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合作費(fèi)用與支付方式12.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式合作費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等因素，具體計(jì)算方式見附件二。12.2支付方式與期限甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合作費(fèi)用。支付期限為服務(wù)期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條inspectionandaudit13.1檢查與審計(jì)的條件甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綜合服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查與審計(jì)。13.2檢查與審計(jì)的結(jié)果處理乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與審計(jì)，如檢查與審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條一般條款14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)域范圍圖詳細(xì)描述：本附件提供了甲方工業(yè)區(qū)域的具體地理位置和界限，包括面積、地理位置、相鄰的道路和建筑物等。附件二：綜合服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了乙方提供綜合服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)數(shù)量、服務(wù)單價(jià)和總費(fèi)用等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了乙方提供綜合服務(wù)所需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)施維護(hù)、安保、清潔和綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：支付憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方支付合作費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為乙方和甲方之間簽訂的保密協(xié)議，明確了保密信息的定義、保護(hù)期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)描述：本附件明確了乙方在提供綜合服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬的違約行為：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付服務(wù)報(bào)酬，但甲方直到2024年1月15日才支付，則甲方應(yīng)支付的違約金為：100,000元x0.005x15天=7,500元。2.乙方未按時(shí)提供綜合服務(wù)的違約行為：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)報(bào)酬的千分之五乘以遲延提供服務(wù)的天數(shù)。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日提供服務(wù)，但乙方直到2024年1月15日才提供，則乙方應(yīng)支付的違約金為：100,000元x0.005x15天=7,500元。3.乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約行為：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方在提供綜合服務(wù)過程中使用了第三方擁有的專利技術(shù)，而未獲得第三方的許可，則乙方應(yīng)停止使用該專利技術(shù)，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有工業(yè)區(qū)域，并委托乙方提供綜合服務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方的委托，提供工業(yè)區(qū)域的綜合服務(wù)。3.綜合服務(wù)：指工業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。4.服務(wù)報(bào)酬：指乙方提供綜合服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違