職工住房抵押長期借款合同標準版

職工住房抵押長期借款合同標準版合同目錄第一章：定義與釋義第二章：借款金額與期限第三章：借款利率與還款方式第四章：抵押物及其權屬第五章：借款的發(fā)放與使用第六章：借款的償還第七章：雙方的權利與義務第八章：違約責任第一章：定義與釋義1.1合同術語1.1.1本合同所稱“借款人”指甲方，即職工個人。1.1.2本合同所稱“貸款人”指乙方，即金融機構。1.1.3本合同所稱“抵押物”指借款人提供的用于擔保借款的住房。1.2釋義1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2.2借款人應按約定的期限償還借款本金及利息。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率為年利率____%，按實際借款天數(shù)計算。3.1.2如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同借款利率相應調整。3.2還款方式3.2.1.1等額本息還款法3.2.1.2等額本金還款法3.2.1.3一次性還本付息法第四章：抵押物及其權屬4.1抵押物房屋所有權證號：______房屋坐落：______4.2抵押物的權屬4.2.1抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，無任何權屬糾紛。4.2.2抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。第五章：借款的發(fā)放與使用5.1借款的發(fā)放5.1.1貸款人在核實借款人提供的資料齊全后，按約定將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2借款的使用5.2.1借款人應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2.2借款人使用借款的行為應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六章：借款的償還6.1借款償還6.1.1借款人應按照約定的還款方式、期限和金額償還借款本金及利息。6.1.2借款人提前償還借款的，應征得貸款人同意。6.2借款利息6.2.1借款利息按約定的利率計算，自借款發(fā)放之日起至借款償還之日止。第七章：雙方的權利與義務7.1借款人的權利與義務7.1.1借款人有權按照約定使用借款。7.1.2借款人應按約定償還借款本金及利息。7.2貸款人的權利與義務7.2.1貸款人有權要求借款人按約定用途使用借款。7.2.2貸款人應按約定發(fā)放借款。第八章：違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款，并要求借款人支付違約金。8.1.2借款人逾期償還借款的，應支付逾期利息。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定發(fā)放借款的，應支付違約金。8.2.2貸款人泄露借款人信息的，應承擔相應的法律責任。第九章：抵押物的登記與保險9.1抵押物登記9.1.1借款人應在合同簽訂后____個工作日內，與貸款人共同辦理抵押物登記手續(xù)。9.1.2抵押物登記費用由借款人承擔。9.2抵押物保險9.2.1借款人應按貸款人的要求，為抵押物辦理保險，保險金額不低于借款本金。9.2.2保險費用由借款人承擔，保險期間應覆蓋借款期限。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，借款人應按約定返還借款本金及利息。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間的履行11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。第十二章：通知與送達12.1通知12.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方。12.1.2通知送達應以郵遞、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址如下：借款人地址：______貸款人地址：______第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.1.2受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供證明。第十四章：其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。14.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件內容15.1.1.1借款人身份證明文件15.1.1.2抵押物權屬證明文件15.1.1.3抵押物評估報告15.1.1.4借款人還款計劃表附件部分：借款人身份證明文件：抵押物權屬證明文件：抵押物評估報告：借款人還款計劃表：簽字部分：借款人（甲方）：________________________法定代表人/授權代表：__________________簽訂日期：______________________________貸款人（乙方）：________________________法定代表人/授權代表：__________________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先還款權1.1.1甲方有權在合同約定的還款期限內，提前償還全部或部分借款。1.1.2甲方提前還款的，乙方應按實際借款天數(shù)計算利息，并退還甲方已支付的剩余利息。附加條款1.2：甲方抵押物置換權1.2.1.1新抵押物的價值不低于原抵押物。1.2.1.2新抵押物符合乙方的抵押物要求。1.2.2甲方申請置換抵押物的，應與乙方簽訂置換協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。條款說明1.1：甲方優(yōu)先還款權的設定，是為了保障甲方在財務狀況允許的情況下，能夠靈活調整還款計劃，減少利息支出。條款說明1.2：甲方抵押物置換權的設定，是為了在甲方需要調整抵押物時，能夠保持借款合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方提前收回借款權2.1.1.1甲方違反合同約定，將借款用于非約定用途。2.1.1.2甲方提供的信息、資料不真實或存在誤導。2.1.2乙方提前收回借款的，甲方應支付相應的違約金。附加條款2.2：乙方變更利率權2.2.1在合同約定的利率調整周期內，如市場利率發(fā)生變動，乙方有權根據(jù)市場情況調整借款利率。2.2.2乙方調整利率的，應提前通知甲方，并按新的利率計算利息。條款說明2.1：乙方提前收回借款權的設定，是為了保護乙方的合法權益，防止甲方違約行為給乙方造成損失。條款說明2.2：乙方變更利率權的設定，是為了使乙方在市場利率變動時，能夠合理調整借款成本，保持業(yè)務的穩(wěn)健經(jīng)營。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：第三方中介服務費3.1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供相關服務，服務費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。附加條款3.2：第三方中介責任3.2.1第三