2024版上海房屋租賃合同范本

2024版上海房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施及狀況3.3房屋用途說(shuō)明第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及期限第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢悍课菅b修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的限制8.3裝修與改造的費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：其他條款12.1其他約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為《2024版上海房屋租賃合同范本》的合同目錄。合同編號(hào)：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義如下：租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息名稱/姓名：______地址：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式為確保雙方溝通順暢，雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為_(kāi)_____。3.3房屋用途說(shuō)明承租方承諾將房屋僅用于______，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同的條件包括______。4.3.1續(xù)租的程序承租方需在租賃期滿前______個(gè)月向出租方提出續(xù)租請(qǐng)求，并按約定條件簽訂新的租賃合同。4.3.2提前終止的條件一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3租金支付方式及期限租金通過(guò)______方式支付，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天前支付租金。5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬信息如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，出租方的銀行賬戶信息為_(kāi)_____。5.3.2現(xiàn)金支付規(guī)定如選擇現(xiàn)金支付，承租方應(yīng)在出租方指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)完成支付。第六章：押金條款6.1押金金額押金為_(kāi)_____元，用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。6.2押金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3.1押金的扣除如承租方違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償。6.3.2押金退還的程序押金退還應(yīng)遵循以下程序：______。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1損壞賠償?shù)挠?jì)算損壞賠償?shù)挠?jì)算方法為_(kāi)_____。7.3.2維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任的劃分如下：______。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.2裝修與改造的限制裝修與改造不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____。8.3.1裝修改造的審批流程裝修改造的審批流程為_(kāi)_____。8.3.2裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。以上為《2024版上海房屋租賃合同范本》的合同正文前半部分。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額為_(kāi)_____元，或按照租金總額的______%計(jì)算。9.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體包括______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.1變更通知的發(fā)出變更通知應(yīng)在變更條件滿足后______天內(nèi)發(fā)出。10.3.2解除通知的發(fā)出解除通知應(yīng)在解除條件滿足后______天內(nèi)發(fā)出。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式為_(kāi)_____。11.3.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式為_(kāi)_____。第十二章：其他條款12.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或歪曲合同內(nèi)容。12.3.1合同解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，具體解釋方式為_(kāi)_____。12.3.2合同解釋的程序合同解釋的程序包括______。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字簽