2024年房屋租賃設(shè)施合同

2024年房屋租賃設(shè)施合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：當事人信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當事人資格與能力第三章：租賃物3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付與驗收的記錄第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3維修與修繕第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任條款9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更條件與程序10.2解除條件10.3終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1保險條款12.2保密條款12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：當事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當事人資格與能力甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和相應能力。第三章：租賃物3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：。3.2附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬的設(shè)施和設(shè)備包括：______。3.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于：______。3.3.1禁止用途乙方不得將租賃物用于非法活動或與約定用途不符的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將租賃物按約定條件返還甲方。4.3.1續(xù)租條件租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式乙方應以______方式支付租金，支付賬戶為：______。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應基于市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準甲方應按照約定的標準向乙方交付房屋。6.2驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3交付與驗收的記錄雙方應共同制作交付與驗收記錄，并各自保存一份。6.3.1驗收異議乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應在______小時內(nèi)提出。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金和維護房屋設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應共同遵守合同約定，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的安全。7.3.1通知義務(wù)任何一方需變更合同內(nèi)容或遇特殊情況，應及時通知對方。合同正文至此結(jié)束。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。8.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋的良好狀態(tài)。8.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，根據(jù)損壞原因由甲乙雙方協(xié)商確定責任方并承擔相應費用。8.3.1緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并及時通知甲方。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應視為違約。9.2違約責任條款違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約補救措施違約方應在違約發(fā)生后立即采取補救措施，并與守約方協(xié)商解決違約問題。9.3.1違約金額違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約的嚴重程度和實際損失由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止10.1變更條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。10.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止合同，應提前______天以書面形式通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十二章：附加條款12.1保險條款甲方應為房屋投保相應的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。12.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密或個人隱私嚴格保密。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。12.3.1特殊情形處理對于協(xié)議未盡事宜或特殊情形，雙方應友好協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13