廣西欽州房屋出租合同(2024標(biāo)準(zhǔn)版)

廣西欽州房屋出租合同(2024標(biāo)準(zhǔn)版)本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金遲延支付條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.合同終止及違約9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：廣西壯族自治區(qū)欽州市欽北區(qū)路號(hào)房1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積部分。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)，具體房間布局和設(shè)施詳見附件1。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件2。2.出租方信息2.2出租方聯(lián)系方式：甲方指定的聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X。2.3出租方證件信息：甲方有效身份證件名稱：X，證件號(hào)碼：X。3.承租方信息3.2承租方聯(lián)系方式：乙方指定的聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X。3.3承租方證件信息：乙方有效身份證件名稱：X，證件號(hào)碼：X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為年月日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給甲方。5.4租金遲延支付條款：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每天支付千分之五的滯納金，且甲方有權(quán)要求乙方立即騰退房屋。6.押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同終止及違約9.1合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意接受甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院的判決。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物政策：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客政策：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不會(huì)對(duì)周圍鄰居和房屋造成干擾。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。13.附件13.1房屋照片：附件3為房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件1應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件2為租賃合同的正本，應(yīng)包括合同的全部條款，甲乙雙方簽字蓋章頁，以及任何附件。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件3應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、家具等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方遲延支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋或違反合同中的其他條款。3.乙方提前終止合同而未支付違約金。4.乙方未按約定修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。2.使用不當(dāng)或違反合同條款：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退房屋，并支付違約金人民幣元整。3.提前終止合同：乙方提前終止合同而未支付違約金的，應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為違約金。4.修復(fù)或賠償損壞：乙方未按約定修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。示例說明：若乙方在租賃期間未按約定支付租金，導(dǎo)致遲延支付，乙方需支付相應(yīng)的滯納金。如乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需按實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的租客。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金