房產(chǎn)買賣定金合同示范文本 2024 年

房產(chǎn)買賣定金合同示范文本2024年通用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金的金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.定金的作用與退還5.1定金的作用5.2定金的退還條件5.3定金退還方式6.房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同生效條件7.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.其他約定事項11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜11.2稅費承擔事宜11.3物業(yè)交割事宜12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署時間12.3合同保存方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的生效、終止與廢止14.1生效條件14.2終止條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同的定義與適用范圍1.1定義：本合同是出賣人與買受人之間，就出賣人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付定金的事宜，達成一致意見而簽訂的書面合同。1.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，出賣人與買受人之間的房產(chǎn)買賣定金事宜。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（出賣人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）法定代表人：（法定代表人）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2買受人信息：買受人名稱：（買受人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號，如有）法定代表人：（法定代表人）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：位于（省/市/區(qū)）的（街道/小區(qū)/樓棟）號，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積約為（平方米）。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條定金的金額與支付方式4.1定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的定金為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。4.2支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，買受人應(yīng)在（支付日期）前將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付定金。第五條定金的作用與退還5.1定金的作用：買受人支付定金后，本合同即告成立，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2定金的退還條件：a）在本合同簽訂后，因出賣人的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出賣人應(yīng)在合同無法履行之日起（退還日期）內(nèi)雙倍返還定金。b）在本合同簽訂后，因買受人的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，買受人支付的定金不予退還。5.3定金退還方式：出賣人應(yīng)在退還定金時，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還給買受人。第六條房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效6.1簽訂時間：本合同于（簽訂日期）由雙方簽署。6.2簽訂地點：（簽訂地點）。6.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：a）保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。b）如實告知買受人房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。c）按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。d）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：a）按照合同約定的時間、方式支付定金和房款。b）按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。c）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。d）不得無故拒絕履行合同約定的義務(wù)，如買受人無故拒絕履行合同，已支付的定金不予退還。第九條違約責任8.1出賣人違約責任：a）出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的（百分比）。b）出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買受人違約責任：a）買受人未按照合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的（百分比）。b）買受人未按照合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條其他約定事項10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由（承擔方）承擔。10.2稅費承擔事宜：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由（承擔方）承擔。10.3物業(yè)交割事宜：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（交割日期）內(nèi)，將物業(yè)交割給買受人。物業(yè)交割時，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清物業(yè)費用。第十二條合同的簽署與保存11.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2簽署時間：（簽署日期）。11.3合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）。12.3其他相關(guān)文件：（附件內(nèi)容）。第十四條合同的生效、終止與廢止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3廢止條件：本合同在雙方達成一致意見并簽署廢止協(xié)議后廢止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單、物業(yè)交割單等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補充說明和證明房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估價值、過戶稅費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)真實情況。3.買受人未按照合同約定支付定金或房款。4.買受人未按照合同約定接收房產(chǎn)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計算。2.賠償責任：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.定金退還：如買受人違約，已支付的定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人雙倍返還已支付的定金。2.如果出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)真實情況，買受人可以要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、其他用途的房屋。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。6.物業(yè)交割：指在房產(chǎn)買賣過程中，出賣人將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交給買