土地中介服務(wù)合同：專屬開發(fā)項目代理協(xié)議

土地中介服務(wù)合同：專屬開發(fā)項目代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地中介服務(wù)1.2專屬開發(fā)項目1.3代理協(xié)議第二條合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（中介方）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息搜集3.2土地市場分析3.3土地交易代理3.4項目協(xié)調(diào)與管理第四條服務(wù)區(qū)域與范圍4.1指定區(qū)域4.2服務(wù)范圍第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2盡職調(diào)查7.3保密義務(wù)7.4合規(guī)操作第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1提供資料與配合8.2支付服務(wù)費(fèi)用8.3履行合同約定第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3合同解除第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附則13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2補(bǔ)充條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地中介服務(wù)本合同所稱土地中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理及項目協(xié)調(diào)與管理等服務(wù)。1.2專屬開發(fā)項目本合同所稱專屬開發(fā)項目，是指甲方委托乙方進(jìn)行土地中介服務(wù)的具體項目，具體項目名稱、地點(diǎn)、范圍等詳見附件一。1.3代理協(xié)議本合同由雙方簽署，作為甲方委托乙方進(jìn)行土地中介服務(wù)的正式協(xié)議，具有法律效力。第二條合同主體2.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進(jìn)行土地中介服務(wù)的法人或其他組織，甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代表行使。2.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行土地中介服務(wù)的法人或其他組織，乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代表行使。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息搜集乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，搜集與專屬開發(fā)項目相關(guān)的土地信息，包括但不限于土地用途、土地面積、土地權(quán)屬、土地價格等信息，并為甲方提供相應(yīng)的信息報告。3.2土地市場分析乙方負(fù)責(zé)對搜集到的土地信息進(jìn)行市場分析，包括但不限于土地市場供需狀況、土地價格走勢、土地政策趨勢等，并為甲方提供相應(yīng)的市場分析報告。3.3土地交易代理乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行土地交易，包括但不限于尋找合適的土地購買對象、協(xié)商土地交易價格、辦理土地交易手續(xù)等，并協(xié)助甲方完成土地交易。3.4項目協(xié)調(diào)與管理乙方負(fù)責(zé)對專屬開發(fā)項目進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于與政府部門、相關(guān)企事業(yè)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，處理項目實(shí)施過程中的各類問題，確保項目的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)區(qū)域與范圍4.1指定區(qū)域乙方提供的土地中介服務(wù)范圍為附件一所列明的指定區(qū)域。4.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理、項目協(xié)調(diào)與管理等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。5.2終止日期本合同的終止日期為甲方委托的事項完成之日。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的土地中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。6.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可采取一次性支付或按照雙方約定的分期支付方式。6.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部內(nèi)容，但已包含合同第一條至第七條的主要內(nèi)容。如需進(jìn)一步了解，請參閱實(shí)際合同文件。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1提供真實(shí)信息乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。8.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對土地信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、土地價格等，并向甲方提供調(diào)查報告。8.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.4合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展土地中介服務(wù)。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1提供資料與配合甲方應(yīng)向乙方提供與專屬開發(fā)項目相關(guān)的資料，包括但不限于項目計劃、土地權(quán)屬證明、財務(wù)報表等，并積極配合乙方的土地中介服務(wù)。9.2支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方提供的土地中介服務(wù)費(fèi)用。9.3履行合同約定甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供必要的授權(quán)、提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。10.2甲方違約如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到合同約定總額的30%；（三）乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（四）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)立即解除本合同；（五）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲方要求退還已收取的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽署后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，即刻生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括附件一：專屬開發(fā)項目詳細(xì)信息，附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3合同的語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的簽署是真實(shí)、有效的，并愿意共同遵守本合同的約定。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專屬開發(fā)項目詳細(xì)信息該附件應(yīng)詳細(xì)列出專屬開發(fā)項目的名稱、位置、土地面積、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途等具體信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的土地中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于信息搜集費(fèi)、市場分析費(fèi)、交易代理費(fèi)、項目協(xié)調(diào)與管理費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)。3.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展土地中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。例如，乙方未能按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方在提供土地中介服務(wù)過程中，未能按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致甲方在交易過程中產(chǎn)生損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理及項目協(xié)調(diào)與管理等服務(wù)。2