建筑施工總承包合同2024年范例

通用型建筑施工總承包合同2024年范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同執(zhí)行地點(diǎn)1.3合同執(zhí)行期限2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度4.工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量管理體系5.2施工安全措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求7.變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.一般條款11.1合同的生效、變更和終止11.2保密條款11.3不可抗力12.合同的履行和驗(yàn)收12.1合同履行期限12.2驗(yàn)收程序13.合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理14.最終條款14.1合同爭(zhēng)議的解決14.2合同的解除或終止14.3合同的復(fù)印和保管14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同執(zhí)行地點(diǎn)1.3合同執(zhí)行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工交付之日終止。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程項(xiàng)目為一棟高層辦公樓，包括土建、裝修、安裝等工程。2.2工程規(guī)模建筑總面積為X平方米，建筑高度為X米，共計(jì)X層。2.3工程地點(diǎn)工程位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為X萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3付款方式及進(jìn)度甲方按照乙方施工進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間雙方另行商定。第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期雙方確認(rèn)的工程開(kāi)工日期為X年X月X日。4.2竣工日期雙方確認(rèn)的工程竣工日期為X年X月X日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第五條施工質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。5.2施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，不合格工程不得交付使用。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。6.3材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于篇幅原因，只能為您提供合同的前六條內(nèi)容。如需完善剩余條款，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.2變更程序變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方商定的方式進(jìn)行計(jì)算和支付。第九條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任判定及處理違約責(zé)任的判定及處理按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定在X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，雙方約定在X人民法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止需雙方書(shū)面同意。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條合同的履行和驗(yàn)收12.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程按期完成。12.2驗(yàn)收程序工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程交付使用。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包管理乙方不得將合同工程全部或部分分包給第三方，如確需分包，需經(jīng)甲方同意。第十四條最終條款14.1合同爭(zhēng)議的解決如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。14.2合同的解除或終止合同的解除或終止需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同的復(fù)印和保管雙方各自保管好合同正本，如有需要，可復(fù)印副本。14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于X年X月X日在X省X市X區(qū)簽署。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書(shū)附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全文明施工措施附件六：合同價(jià)款明細(xì)表附件七：付款進(jìn)度計(jì)劃附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：質(zhì)量保修協(xié)議附件十：分包單位資質(zhì)證明附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程項(xiàng)目的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、給排水等專(zhuān)業(yè)圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、裝修、安裝等工程。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行工程款結(jié)算。附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需材料的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求等，以及所需設(shè)備的型號(hào)、性能、技術(shù)參數(shù)等。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)格書(shū)采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含乙方的施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工平面圖等。甲方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工順利進(jìn)行。附件五：安全文明施工措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全文明施工措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、各階段付款金額及比例等。乙方應(yīng)根據(jù)合同價(jià)款明細(xì)表履行付款義務(wù)。附件七：付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出付款進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例等。乙方應(yīng)按照付款進(jìn)度計(jì)劃接收付款。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收不合格的處理等。工程竣工后，雙方應(yīng)按照工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件九：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修協(xié)議承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。附件十：分包單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出分包單位的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。乙方應(yīng)向甲方提供分包單位的資質(zhì)證明，并確保分包單位具備相應(yīng)的施工能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.乙方未按約定提供材料和設(shè)備。6.乙方未按約定采取安全文明施工措施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定提供材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或提供合格的材料和設(shè)備，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定采取安全文明施工措施，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如