不動(dòng)產(chǎn)抵押借款詳盡協(xié)議（2024年度版）

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款詳盡協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的全稱、地址、聯(lián)系方式1.2貸款人的全稱、地址、聯(lián)系方式第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、現(xiàn)狀2.2不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款的具體用途第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式及還款賬戶第五條利率與費(fèi)用5.1借款的利率5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)及保險(xiǎn)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件及手續(xù)8.2逾期還款的利息及其他責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件及手續(xù)9.2合同的解除條件及手續(xù)第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1借款人和貸款人的違約責(zé)任10.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單及說明第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的全稱：（填寫借款人的全稱，如：X公司）1.2借款人的地址：（填寫借款人的地址，如：市區(qū)路號(hào)）1.4貸款人的全稱：（填寫貸款人的全稱，如：X銀行）1.5貸款人的地址：（填寫貸款人的地址，如：市區(qū)路號(hào)）第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的地理位置：（詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的地理位置，如：位于市區(qū)路號(hào)）2.2不動(dòng)產(chǎn)的面積：（填寫不動(dòng)產(chǎn)的面積，如：占地面積平方米）2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀：（描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）2.4不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件：（描述所有權(quán)證明及文件的名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：（填寫借款金額，如：人民幣壹仟萬元整）3.2借款的具體用途：（詳細(xì)描述借款的具體用途，如：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展、購買設(shè)備等）第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限：（填寫借款的期限，如：壹年）4.2還款的方式及還款賬戶：（描述還款方式及還款賬戶信息，如：按月等額本息還款，還款賬戶為借款人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶）第五條利率與費(fèi)用5.1借款的利率：（填寫借款的利率，如：年利率為柒點(diǎn)伍%）5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：（描述其他費(fèi)用，如：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：（描述評(píng)估報(bào)告的名稱、日期等，如：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》，日期為2024年1月1日）6.2抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)及保險(xiǎn)費(fèi)用：（描述保險(xiǎn)手續(xù)及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方，如：借款人負(fù)責(zé)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用）第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：（描述設(shè)立手續(xù)，如：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)）7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)：（描述轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)，如：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)）第八條借款的提前還款與逾期還款8.1提前還款的條件及手續(xù)：（描述提前還款的條件及辦理手續(xù)，如：提前還款需提前一個(gè)月向貸款人提出申請(qǐng)，并按照約定的利率支付提前還款利息）8.2逾期還款的利息及其他責(zé)任：（描述逾期還款的利息計(jì)算方式及其他責(zé)任，如：逾期還款按照約定的利率加收罰息，逾期超過一定期限未還的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)）第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件及手續(xù)：（描述合同變更的條件及辦理手續(xù)，如：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議）9.2合同的解除條件及手續(xù)：（描述合同解除的條件及辦理手續(xù)，如：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議）第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1借款人和貸款人的違約責(zé)任：（描述借款人和貸款人的違約責(zé)任，如：借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款）10.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院：（描述合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院，如：合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟）第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：（描述合同生效的條件，如：合同自雙方簽字蓋章之日起生效）11.2合同的終止條件：（描述合同終止的條件，如：合同到期或者借款人提前還款后，合同即終止）第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（描述其他需要約定的事項(xiàng)，如：雙方同意保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露）第十三條合同的附件13.1附件清單及說明：（列出附件清單，并對(duì)每個(gè)附件進(jìn)行說明，如：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》，附件二：《房產(chǎn)證》復(fù)印件等）第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章：（借款人簽字蓋章，如：X公司蓋章）14.2貸款人的簽字蓋章：（貸款人簽字蓋章，如：X銀行蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。附件說明：該報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，作為貸款人決定貸款金額的依據(jù)。附件二：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說明：房產(chǎn)證用于證明借款人對(duì)抵押物擁有所有權(quán)，是設(shè)立抵押權(quán)的法定依據(jù)。附件三：《借款合同》正本詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，字跡清晰可辨。附件說明：借款合同是雙方約定借款金額、期限、利率等條款的法律文件，是雙方履行合同的依據(jù)。附件四：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件五：《抵押設(shè)立登記證明》詳細(xì)要求：抵押設(shè)立登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的日期、登記號(hào)等信息。附件說明：該證明用于證明抵押權(quán)已按照法定程序設(shè)立，具有法律效力。附件六：《保險(xiǎn)單》復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明抵押物已按照約定進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.借款人未按照約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率加收罰息。3.借款人未按照約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及罰息。5.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付利息，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以依據(jù)合同條款提前收回借款，并按照約定的利率收取提前還款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押權(quán)：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保物權(quán)。3.抵押設(shè)立：指借款人與貸款人共同向不動(dòng)產(chǎn)登