西安房屋建筑工程承攬合同（2024修訂版）

西安房屋建筑工程承攬合同（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人定義1.2委托人定義1.3建筑工程定義第二條合同標的2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條工程進度與期限5.1工程進度計劃5.2延期違約責任5.3提前完成獎勵第六條材料與設(shè)備6.1材料供應6.2設(shè)備供應6.3材料質(zhì)量標準第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1承攬人違約9.2委托人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解除14.3不可抗力結(jié)束標記第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人定義承攬人是指根據(jù)本合同約定，承擔房屋建筑工程設(shè)計、施工、材料供應、設(shè)備供應、質(zhì)量保修等義務的自然人、法人或其他組織。1.2委托人定義委托人是指根據(jù)本合同約定，承擔房屋建筑工程設(shè)計、施工、材料供應、設(shè)備供應、質(zhì)量保修等義務的自然人、法人或其他組織。1.3建筑工程定義建筑工程是指根據(jù)本合同約定，由承攬人按照委托人的要求在指定地點進行設(shè)計、施工、材料供應、設(shè)備供應、質(zhì)量保修等活動所形成的房屋建筑產(chǎn)品。第二條合同標的2.1工程概況本合同約定的工程為位于西安市X路的住宅樓建筑工程，包括地上層，地下層，總建筑面積為平方米。2.2工程地點本合同約定的工程位于西安市X路，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。2.3工程規(guī)模本合同約定的工程規(guī)模為住宅樓建筑工程，包括住宅單元、公共設(shè)施、地下車庫等。2.4工程預算本合同約定的工程預算為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同約定的工程總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式本合同的支付方式分為四次付款，分別為：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預付款人民幣萬元；工程進度達到百分之二十時支付進度款人民幣萬元；工程進度達到百分之五十時支付進度款人民幣萬元；工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3進度付款委托人按照本合同約定的進度付款條件，向承攬人支付相應的進度款。3.4質(zhì)量保證金承攬人在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，向委托人支付質(zhì)量保證金人民幣萬元。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。4.2質(zhì)量驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收應在工程進度達到百分之八十時進行；最終驗收應在工程竣工后進行。驗收不合格的工程，承攬人應按照委托人的要求進行整改。4.3質(zhì)量保修本工程保修期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，承攬人應對工程質(zhì)量問題負責修復或賠償。第五條工程進度與期限5.1工程進度計劃本工程的施工進度計劃由承攬人制定，并報委托人審批。5.2延期違約責任承攬人如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。5.3提前完成獎勵承攬人如提前完成工程，按照合同約定可獲得提前完成獎勵。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應承攬人應按照合同約定，向工程提供所需的建筑材料。6.2設(shè)備供應承攬人應按照合同約定，向工程提供所需的建筑設(shè)備。6.3材料質(zhì)量標準承攬人提供的建筑材料應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序變更請求應通過書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費用因變更導致合同價格變化的，雙方應按照變更協(xié)議約定的金額和方式調(diào)整合同價款。第九條違約責任9.1承攬人違約承攬人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給委托人造成的損失。9.2委托人違約委托人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給承攬人造成的損失。9.3違約賠償違約方應按照合同約定或者實際損失的金額賠償對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為西安市中級人民法院。10.3仲裁機構(gòu)雙方約定，本合同糾紛的仲裁機構(gòu)為西安市仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應按照第八條的約定進行。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給守密方造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改合同的修改應通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。14.2合同解除合同解除應按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的施工圖紙。設(shè)計說明書：詳細說明設(shè)計理念、設(shè)計標準、設(shè)計要求等內(nèi)容。設(shè)計變更通知：如有設(shè)計變更，需提供變更通知及變更后的圖紙。2.施工圖紙施工詳圖：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的詳圖。施工組織設(shè)計：詳細說明施工組織架構(gòu)、施工計劃、施工方法等內(nèi)容。施工流程圖：展示施工過程中的各個環(huán)節(jié)和步驟。3.技術(shù)規(guī)范建筑材料規(guī)范：明確材料種類、規(guī)格、性能要求等。施工工藝規(guī)范：詳細說明施工工藝、操作規(guī)程等。質(zhì)量驗收標準：包括質(zhì)量驗收標準和方法。4.材料設(shè)備清單材料清單：列出工程所需的各種建筑材料、設(shè)備名稱、數(shù)量等信息。設(shè)備清單：列出工程所需的各類設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。材料設(shè)備采購合同：如有單獨的采購合同，需提供合同副本。5.工程量清單工程量清單：列出工程各項工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息。工程量計算書：詳細說明工程量計算的過程和依據(jù)。6.工程預算預算編制說明：詳細說明預算編制的依據(jù)、方法等。預算報表：包括工程總預算、單位工程預算等。7.工程進度計劃施工進度計劃：包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。進度調(diào)整通知：如有進度調(diào)整，需提供調(diào)整后的進度計劃。8.安全文明施工措施安全施工方案：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護措施等內(nèi)容。文明施工方案：包括施工現(xiàn)場文明管理、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。9.合同附件合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議。授權(quán)委托書：如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人違約未按約定時間完成工程：承攬人未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應承擔違約責任。工程質(zhì)量不符合約定：承攬人提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔違約責任。未按約定提供材料設(shè)備：承攬人未按照合同約定提供材料設(shè)備的，應承擔違約責任。泄露保密信息：承攬人泄露合同保密信息的，應承擔違約責任。示例說明：如果承攬人未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致工程延期，委托人可以根據(jù)合同約定要求承攬人支付違約金或賠償因此造成的損失。2.委托人違約未按約定支付價款：委托人未按照合同約定的時間節(jié)點支付價款的，應承擔違約責任。未按約定提供施工條件：委托人未按照合同約定提供施工條件的，應承擔違約責任。變更工程導致合同價款變化：委托人單方面變更工程導致合同價款變化的，應承擔違約責任。泄露保密信息：委托人泄露合同保密信息的，應承擔違約責任。示例說明：如果委托人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，導致工程停工，承攬人可以根據(jù)合同約定要求委托人支付違約金或賠償因此造成的損失。3.違約責任認定違約金：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。賠償損失：違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失。合同解除：