房地產(chǎn)公司增補合同模板詳解（2024年版）

房地產(chǎn)公司增補合同模板詳解（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（購房人）1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.增補合同內(nèi)容3.1增補合同編號3.2增補合同名稱3.3增補合同簽訂日期3.4增補合同有效期4.增補合同條款4.1房屋價格調(diào)整4.1.1價格調(diào)整方式4.1.2價格調(diào)整時間4.1.3價格調(diào)整幅度4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋交付時間4.2.2房屋交付條件4.3房屋質(zhì)量及保修4.3.1房屋質(zhì)量標準4.3.2保修范圍及期限4.4房屋變更及解除合同4.4.1房屋變更條件4.4.2合同解除條件4.4.3解除合同后的處理5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為5.1.2甲方違約責任5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為5.2.2乙方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋登記及過戶7.2稅費承擔7.3物業(yè)服務7.4配套設施及交付7.5雙方信息保密8.合同的簽訂、生效和終止8.1合同簽訂地點及方式8.2合同生效條件8.3合同終止條件9.附件9.1房屋平面圖9.2房屋裝修標準9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同簽訂日期及時間12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的修改及補充13.1合同修改方式13.2合同補充內(nèi)容14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指依法成立并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，住所地為________。1.2乙方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，身份證號碼為________，住所地為________。1.3合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。2.房屋基本情況2.1房屋位置位于________，具體地址為________。2.2房屋面積為________平方米。2.3房屋戶型為________，房型圖紙附件一。2.4房屋樓層為________層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，建筑圖紙附件二。3.增補合同內(nèi)容3.1增補合同編號為________。3.2增補合同名稱為________。3.3增補合同簽訂日期為________。3.4增補合同有效期為自簽訂之日起至________止。4.增補合同條款4.1房屋價格調(diào)整4.1.1價格調(diào)整方式為________。4.1.2價格調(diào)整時間為________。4.1.3價格調(diào)整幅度為________。4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋交付時間為________。4.2.2房屋交付條件為________。4.3房屋質(zhì)量及保修4.3.1房屋質(zhì)量標準按照附件三《房屋質(zhì)量標準》執(zhí)行。4.3.2保修范圍及期限按照附件四《房屋保修條款》執(zhí)行。4.4房屋變更及解除合同4.4.1房屋變更條件為________。4.4.2合同解除條件為________。4.4.3解除合同后的處理按照附件五《解除合同后的處理辦法》執(zhí)行。5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為為________。5.1.2甲方違約責任為________。5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為為________。5.2.2乙方違約責任為________。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。6.3若仲裁不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋登記及過戶按照附件六《房屋登記及過戶辦法》執(zhí)行。7.2稅費承擔按照附件七《稅費承擔約定》執(zhí)行。7.3物業(yè)服務按照附件八《物業(yè)服務協(xié)議》執(zhí)行。7.4配套設施及交付按照附件九《配套設施及交付約定》執(zhí)行。7.5雙方信息保密按照附件十《信息保密協(xié)議》執(zhí)行。8.合同的簽訂、生效和終止8.1合同簽訂地點及方式為________，簽訂日期為________。8.2合同生效條件為________。8.3合同終止條件為________。9.附件9.1房屋平面圖附件十一。9.2房屋裝修標準附件十二。9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件十三。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章處：（此處附上甲方簽字蓋章）10.2乙方簽字蓋章處：（此處附上乙方簽字蓋章）11.合同簽訂日期及時間11.1合同簽訂日期為________。11.2合同簽訂時間為________。12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)為________份，由甲方執(zhí)存。12.2合同副本份數(shù)為________份，由乙方執(zhí)存。13.合同的修改及補充13.1合同修改方式為________。13.2合同補充內(nèi)容為________。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用為________。14.2爭議解決方式為________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細平面布局，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置和尺寸。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并加蓋甲方公章。附件二：房屋裝修標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋裝修的材料、工藝、品牌、規(guī)格等要求，包括但不限于地面、墻面、天花板的材質(zhì)，廚衛(wèi)設施的品牌和型號，燈具、潔具等的規(guī)格和品牌。裝修標準應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：本附件應包括與房屋買賣、交付、質(zhì)量保修等相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。甲方應保證提供的文件真實、有效，并加蓋甲方公章。附件四：房屋保修條款詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋保修的范圍、期限、維修責任等內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備等保修期限和保修條件。保修條款應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件五：解除合同后的處理辦法詳細要求和說明：本附件應詳細說明合同解除后的處理辦法，包括但不限于已付款項的處理、違約金的計算和支付、房屋的交付和收回等。解除合同后的處理辦法應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件六：房屋登記及過戶辦法詳細要求和說明：本附件應詳細說明房屋登記及過戶的流程、所需材料、費用承擔等內(nèi)容。登記及過戶辦法應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件七：稅費承擔約定詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋買賣過程中涉及的稅費種類、計算方式、承擔方等內(nèi)容。稅費承擔約定應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件八：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細說明物業(yè)服務的范圍、標準、費用等內(nèi)容。物業(yè)服務協(xié)議應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件九：配套設施及交付約定詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋交付時應具備的配套設施和交付條件，包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊等設施的開通情況。配套設施及交付約定應由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件十：信息保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細說明雙方在合同履行過程中對對方信息的保密義務和保密期限等內(nèi)容。信息保密協(xié)議應由甲方提供，并加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。2.甲方未按照約定提供配套設施和服務。3.甲方未按照約定履行保修義務。4.乙方未按照約定的時間支付購房款項。5.乙方未按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋等。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.購房人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。5.住宅質(zhì)量保證書：指開發(fā)商向購房人提供的關(guān)于房屋質(zhì)量保證的書面文件。6.住宅使用說明書：指開發(fā)商向購房人提供