2024年期土地中介合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式下載

2024年期土地中介合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1土地中介服務(wù)的范圍1.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條：土地信息與資料共享3.1土地信息的內(nèi)容與提供方式3.2資料共享的途徑與保護(hù)措施第四條：土地中介服務(wù)流程4.1土地評估與定價(jià)流程4.2土地交易流程4.3交易完成后的工作流程第五條：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)5.2雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第六條：合同的有效期6.1合同的起始日期與結(jié)束日期6.2合同續(xù)約的條件與方式第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決的途徑與方法第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果處理第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與例外情況第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法第十一條：合同的生效與簽署11.1合同生效的條件11.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1合作推廣與宣傳12.2合作情況的監(jiān)督與評估第十三條：附件13.1土地信息資料清單13.2合同續(xù)約申請表第十四條：簽署頁14.1雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1土地中介服務(wù)的范圍中介方同意為委托方提供土地信息收集、整理、分析、評估、推廣、交易促成等中介服務(wù)。中介服務(wù)包括但不限于線上推廣、線下推廣、土地交易咨詢、土地交易代理等。1.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果中介方和委托方的合作目標(biāo)是促成土地交易，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效配置。預(yù)期成果包括但不限于土地交易成功、雙方收益增加、市場影響力擴(kuò)大等。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保密委托方的個(gè)人信息和交易信息。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極促成土地交易，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并有權(quán)根據(jù)信息進(jìn)行土地交易決策。委托方應(yīng)向中介方支付傭金，并按照約定提供相關(guān)信息和資料。委托方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，協(xié)助中介方進(jìn)行土地交易的促成。第三條：土地信息與資料共享3.1土地信息的內(nèi)容與提供方式中介方應(yīng)向委托方提供土地的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等基本信息，并提供土地的圖片、視頻等宣傳資料。中介方應(yīng)通過線上平臺、線下會議、郵件等方式，定期向委托方提供土地市場的動態(tài)和分析報(bào)告。3.2資料共享的途徑與保護(hù)措施中介方和委托方應(yīng)通過合同約定的方式，共享土地信息和相關(guān)資料。中介方應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，確保委托方的個(gè)人信息和交易信息的安全，防止信息泄露和濫用。第四條：土地中介服務(wù)流程4.1土地評估與定價(jià)流程中介方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的要求，對土地進(jìn)行評估和定價(jià)。評估和定價(jià)結(jié)果應(yīng)提交給委托方，并由委托方確認(rèn)。4.2土地交易流程中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和評估定價(jià)結(jié)果，協(xié)助委托方尋找交易對象，并促成土地交易。交易過程中的溝通、協(xié)商、談判等事宜，由中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。4.3交易完成后的工作流程交易完成后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并提供后續(xù)的咨詢服務(wù)。同時(shí)，中介方應(yīng)按照約定向委托方支付傭金。第五條：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)傭金的計(jì)算方式為根據(jù)土地交易的總金額，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。支付標(biāo)準(zhǔn)為交易完成后，委托方應(yīng)向中介方支付傭金。5.2雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用除傭金外，雙方還需承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：合同的有效期6.1合同的起始日期與結(jié)束日期合同的起始日期為雙方簽署合同之日起，合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。6.2合同續(xù)約的條件與方式合同續(xù)約的條件為雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約的方式為在合同到期前一個(gè)月，雙方進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、未按約定支付傭金等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決的途徑與方法爭議解決的途徑為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地信息資料清單詳細(xì)列出土地的基本信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。附件2：合同續(xù)約申請表用于雙方在合同到期前一個(gè)月，書面申請續(xù)約并達(dá)成一致后簽署的續(xù)約協(xié)議。附件3：土地評估報(bào)告詳細(xì)列出中介方根據(jù)市場情況和委托方的要求，對土地進(jìn)行的評估結(jié)果。附件4：土地交易代理協(xié)議中介方和委托方在促成土地交易過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)及具體代理事項(xiàng)的協(xié)議。附件5：推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出雙方在合同期內(nèi)，中介方為推廣土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用的明細(xì)。附件6：差旅費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出雙方在合同期內(nèi)，因土地交易產(chǎn)生的差旅費(fèi)用的明細(xì)。附件7：律師費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出雙方在合同期內(nèi)，因土地交易產(chǎn)生的律師費(fèi)用的明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)：如中介方未按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.提供虛假信息：如中介方故意提供虛假的土地信息，誤導(dǎo)委托方。3.未按約定支付傭金：如委托方未按照合同約定，向中介方支付傭金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行賠償。示例說明：若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法進(jìn)行土地交易，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因未能交易而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地中介服務(wù)：指中介方為委托方提供土地信息收集、整理、分析、評估、推廣、交易促成等中介服務(wù)。2.土地交易：指土地使用權(quán)、所有權(quán)或者其他土地權(quán)益的買賣、轉(zhuǎn)讓或者租賃等行為。3.傭金：指中介方根據(jù)合同約定，為促成土地交易而收取的費(fèi)用。4.合同有效期：指合同約定的服務(wù)期限，自雙方簽署合同之日起至合同約定的