房產(chǎn)市場推廣分銷協(xié)議樣本(2024版)

房產(chǎn)市場推廣分銷協(xié)議樣本(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.推廣分銷協(xié)議2.1推廣范圍2.2分銷渠道2.3推廣期限2.4推廣費用3.分銷商的義務3.1宣傳與推廣3.2信息披露3.3獨家分銷權(quán)3.4遵守法律法規(guī)4.開發(fā)商的義務4.1提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)4.2價格優(yōu)惠4.3售后服務4.4配合分銷商推廣5.銷售與結(jié)算5.1銷售價格5.2銷售數(shù)量5.3結(jié)算方式5.4付款與退款6.違約責任6.1開發(fā)商違約6.2分銷商違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3終止后的事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.廣告與宣傳11.1廣告內(nèi)容11.2宣傳方式11.3宣傳費用12.培訓與技術(shù)支持12.1培訓內(nèi)容12.2技術(shù)支持范圍12.3培訓與技術(shù)支持費用13.附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同生效條件14.其他條款14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2違約新聞發(fā)布14.3合作研發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義地址：____________________代表人：____________________地址：____________________代表人：____________________1.2解釋“房產(chǎn)”：指甲方開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項目。“推廣期”：指本協(xié)議約定的用于推廣房產(chǎn)的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止?！胺咒N商”：指按照本協(xié)議約定，負責推廣和銷售甲方房產(chǎn)的分銷商。“銷售額”：指分銷商在本協(xié)議約定的推廣期內(nèi)實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售總額。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條推廣分銷協(xié)議2.1推廣范圍乙方負責在約定區(qū)域內(nèi)對甲方房產(chǎn)進行推廣，具體推廣范圍由雙方在附件一《推廣區(qū)域》中明確。2.2分銷渠道（1）線上渠道：包括但不限于乙方官方網(wǎng)站、移動互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等；（2）線下渠道：包括但不限于乙方實體店面、合作伙伴、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。2.3推廣期限本協(xié)議的推廣期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.4推廣費用（1）____元人民幣的推廣啟動費用，于協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）按照銷售額的____%支付給甲方作為推廣費用，每季度支付一次。第三條分銷商的義務3.1宣傳與推廣乙方應根據(jù)協(xié)議約定的推廣范圍和推廣期限，采取有效措施對甲方房產(chǎn)進行宣傳和推廣。3.2信息披露乙方在推廣過程中應如實向潛在購房者披露房產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息真實、準確、完整。3.3獨家分銷權(quán)乙方在協(xié)議約定的推廣期內(nèi)，享有在約定區(qū)域內(nèi)的獨家分銷權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方房產(chǎn)授權(quán)給其他分銷商進行推廣和銷售。3.4遵守法律法規(guī)乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為。第四條開發(fā)商的義務4.1提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)甲方應保證提供的房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標準和乙方推廣需求。4.2價格優(yōu)惠甲方在協(xié)議期內(nèi)為乙方提供房產(chǎn)銷售價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方在附件二《價格優(yōu)惠政策》中明確。4.3售后服務甲方應提供完善的售后服務，確保乙方和購房者權(quán)益。4.4配合分銷商推廣甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)推廣，提供必要的支持和協(xié)助。第五條銷售與結(jié)算5.1銷售價格甲方根據(jù)市場情況和雙方約定，為乙方提供房產(chǎn)銷售價格。5.2銷售數(shù)量乙方在推廣期內(nèi)實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售數(shù)量，作為甲方銷售額的組成部分。5.3結(jié)算方式（1）甲方按照實際銷售額的____%，向乙方支付分銷利潤；（2）乙方應在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售報表，甲方在收到報表后____個工作日內(nèi)進行核實并支付分銷利潤。5.4付款與退款（1）甲方在收到乙方提交的銷售報表并核實無誤后，支付分銷利潤；（2）如乙方在推廣期內(nèi)提前終止本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除已支付的分銷利潤，并按實際銷售額的____%向乙方支付違約金；（3）如房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)退款情況，退款金額從乙方應得的分銷利潤中扣除。第六條違約責任6.1開發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，按照乙方已支付的推廣費用支付違約金；（2）甲方未按照約定提供價格優(yōu)惠的，按照乙方已實現(xiàn)的銷售額的____%支付違約金；（3）其他違約行為，按照甲方應承擔的違約責任支付違約金。6.2分銷商違約乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條廣告與宣傳9.1廣告內(nèi)容乙方在推廣過程中應使用甲方提供的宣傳資料，包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、戶外廣告、網(wǎng)絡廣告等。9.2宣傳方式（1）線上宣傳：包括但不限于官方網(wǎng)站、移動互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等；（2）線下宣傳：包括但不限于實體店面、戶外廣告、宣傳單頁等。9.3宣傳費用乙方承擔宣傳費用，具體金額由雙方在附件三《宣傳費用》中明確。第十條培訓與技術(shù)支持10.1培訓內(nèi)容甲方應為乙方提供關(guān)于房產(chǎn)知識和銷售技巧的培訓，培訓內(nèi)容由雙方在附件四《培訓內(nèi)容》中明確。10.2技術(shù)支持范圍甲方應為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于：（1）房產(chǎn)項目相關(guān)信息的支持；（2）銷售系統(tǒng)的技術(shù)支持；（3）其他與銷售相關(guān)的技術(shù)支持。10.3培訓與技術(shù)支持費用培訓與技術(shù)支持費用由雙方在附件五《培訓與技術(shù)支持費用》中明確。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2不可抗力后果受影響方應采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本協(xié)議的，應盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。14.2違約新聞發(fā)布如一方違約，未經(jīng)對方書面同意，不得對外發(fā)布有關(guān)違約的新聞或公告。14.3合作研發(fā)雙方可以就房產(chǎn)銷售、市場推廣、技術(shù)支持等方面進行合作研發(fā)，具體合作事項由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：推廣區(qū)域內(nèi)容：明確乙方負責推廣的地理區(qū)域，包括城市、街道等。附件二：價格優(yōu)惠政策內(nèi)容：詳細列出甲方為乙方提供的價格優(yōu)惠措施，包括折扣、贈品等。附件三：宣傳費用內(nèi)容：明確乙方應承擔的宣傳費用，包括廣告投放、宣傳活動等。附件四：培訓內(nèi)容內(nèi)容：詳細列出甲方為乙方提供的培訓內(nèi)容，包括房產(chǎn)知識、銷售技巧等。附件五：培訓與技術(shù)支持費用內(nèi)容：明確乙方應支付的培訓與技術(shù)支持費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付已支付推廣費用的違約金。2.甲方未按照約定提供價格優(yōu)惠，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方未提供約定的折扣，乙方可以要求甲方支付銷售額的違約金。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利