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第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)租合同例文甲方(出租方)與乙方(承租方),為切實(shí)保障耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,規(guī)范耕地管理及承包地種植經(jīng)營行為,遵循生態(tài)優(yōu)先原則,優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),致力于發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特此訂立本合同。____第一條耕地使用管理____為實(shí)現(xiàn)對耕地的科學(xué)、合理、統(tǒng)一及嚴(yán)格管理,甲方明確乙方所租賃的全部耕地位于成都市龍泉驛區(qū),該區(qū)域已規(guī)劃確定并納入國家基本農(nóng)田保護(hù)范圍,執(zhí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。乙方享有自主決定種植品種與耕種方式的權(quán)利,應(yīng)以市場為導(dǎo)向,靈活調(diào)整種植結(jié)構(gòu),充分提升耕地產(chǎn)出效益。同時,鼓勵乙方進(jìn)行以水利為核心的基本農(nóng)田改造,以進(jìn)一步提升耕地單產(chǎn)效益。____第二條租賃面積與位置____甲方租賃給乙方的耕地位于成都市區(qū),總面積約為2000畝,具體四至界限以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。____第三條租賃期限____本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。若遇國家政策性調(diào)整,雙方需另行協(xié)商確定。____第四條租賃費(fèi)用與繳納方式____租賃費(fèi)用遵循先繳費(fèi)后使用的原則,采取一年一交、三年一議價的模式進(jìn)行。前兩年每年租賃費(fèi)為800元/畝,乙方需于每年____月____日前以現(xiàn)金方式全額支付下一年度租賃費(fèi)。自____年至____年,租賃費(fèi)調(diào)整為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經(jīng)營權(quán)變更。若乙方在租賃期間全額投資建設(shè)大棚溫室種植地,甲方不額外增收租賃費(fèi);如遇國家或地方投入配套建設(shè),租賃費(fèi)調(diào)整事宜將由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同明確。____第五條雙方權(quán)利與義務(wù)________(一)甲方權(quán)利與義務(wù)____1.行使對承包耕地的租賃權(quán)與監(jiān)督權(quán)。2.有權(quán)收回乙方未按合同約定經(jīng)營的耕地。3.制止乙方損害耕地資源及其他資產(chǎn)的行為。4.依據(jù)合同約定向乙方收取租賃費(fèi)。5.租賃期結(jié)束后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)并確定新的承租方。6.租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策原則上以甲方為受益主體,除非龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定。7.維護(hù)乙方的合法權(quán)益。____(二)乙方權(quán)利與義務(wù)____1.依法享有租賃耕地資源的經(jīng)營使用權(quán)及收益權(quán)。若乙方在租賃期內(nèi)對耕地進(jìn)行基本農(nóng)田改造并全額投入建設(shè)的資產(chǎn)(如電網(wǎng)、水利設(shè)施等),在租賃合同終止后享有處置權(quán)。2.可根據(jù)市場需求自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3.租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn);租賃期滿后,在同等條件下享有對原租賃耕地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.按照本合同約定及時繳納租賃費(fèi)。5.遵守龍泉驛區(qū)耕地管理政策,合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營或?yàn)E墾草原。6.自合同簽訂之日起____日內(nèi),完成在管理區(qū)工商行政管理部門的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)注冊,并按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營建設(shè)。____第六條違約責(zé)任____1.除合同約定及國家、四川省、成都市政策調(diào)整外,任何一方不得擅自變更或解除合同。違約方需承擔(dān)對方經(jīng)濟(jì)損失;雙方均有過錯的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或確需變更、解除的,經(jīng)雙方協(xié)商后可依法變更或解除合同,相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。2.乙方逾期未繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方私自流轉(zhuǎn)耕地的,甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策的,甲方有權(quán)解除合同并交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。5.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)的,將取消其租賃資格并按保證金10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6.乙方在二年內(nèi)未達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)將按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。____第七條爭議解決____合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。____第八條其他事項(xiàng)____本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表人(簽字蓋章):_________乙方代表人(簽字蓋章):_________簽訂時間:____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同例文(二)____土地租賃及管理合同____為規(guī)范土地管理及承租方的經(jīng)營行為,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策之規(guī)定,經(jīng)雙方公開協(xié)商并達(dá)成一致,甲方與乙方在平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t下,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。____第一條租賃土地位置與面積____甲方將位于懷仁縣金沙灘鎮(zhèn)村的土地租賃給乙方,總面積約為____畝。四至界限明確如下:-東起:______-西至:______-北至:______-南至:__________第二條土地用途與承包形式____1.____土地用途____:______2.____承包形式____:__________第三條租賃期限____本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間,乙方享有土地經(jīng)營使用權(quán),土地所有權(quán)歸甲方所有。若遇國家政策性調(diào)整,雙方需另行協(xié)商;如需續(xù)租,則需重新商定續(xù)租事宜。____第四條租賃費(fèi)用及支付方式____土地租賃費(fèi)用為人民幣____元(大寫:_____),乙方應(yīng)于每____年____月____日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。____第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)________(一)甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方對租賃土地?fù)碛兴袡?quán),并保障乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方有權(quán)收回乙方未按合同約定使用的土地。3.甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其他資產(chǎn)的行為。4.甲方依據(jù)合同約定向乙方收取租賃費(fèi)用,且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃期滿時,甲方有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),并確定新的承租方。6.甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括土地上的收入、支出及建筑物、植被設(shè)施的使用等。7.甲方保證不重復(fù)發(fā)包該地塊,并承擔(dān)因承包范圍土地糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.為乙方提供與所在地村民同等的待遇。____(二)乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)依法按合同約定的用途和期限,利用和經(jīng)營所承包的土地。2.乙方對所承包土地享有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),不受任何單位和個人干涉,所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)與合同約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其所在村不得收取費(fèi)用。4.乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行基本改造,并對改造形成的資產(chǎn)(如電網(wǎng)、水利設(shè)施等)享有租賃合同到期后的處置權(quán)。5.租賃期滿后,同等條件下乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6.乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并拒絕支付合同規(guī)定以外的任何費(fèi)用。7.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染當(dāng)?shù)厮椿蛴绊懘迕裆睢?.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。____第六條合同的變更與解除____1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或確需變更、解除時,雙方可協(xié)商后按法律程序處理,經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。3.甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自斷水、斷電、斷路影響乙方經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租賃費(fèi)用且經(jīng)催告后仍不支付的,甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。____第七條違約責(zé)任____1.合同履行期內(nèi)任何一方違反約定均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方需支付乙方違約金萬元并退還全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方不予退還承包費(fèi)并解除合同。雙方共同過錯導(dǎo)致的合同解除應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第八條合同糾紛解決方式____合同履行過程中發(fā)生爭議時雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。____第九條合同生效條件____本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。____第十條其他事項(xiàng)____1.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后作為補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________簽訂時間:____年____月____日簽訂時間:____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同例文(三)甲方(轉(zhuǎn)讓方):負(fù)責(zé)人:_____乙方(受讓方):鑒于相關(guān)法律法規(guī),甲方和乙方秉持平等互惠、協(xié)商一致的準(zhǔn)則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識,以供雙方共同遵守:1.甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地坐落在至,總面積為平方米/畝,以下簡稱"該土地"。2.甲方確保在轉(zhuǎn)讓前未對"該土地"設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益,也未將其用于出資或股權(quán)交易。此轉(zhuǎn)讓已獲得甲方集體組織內(nèi)部成員的同意,符合法律規(guī)定。3.乙方接收的土地僅限用于建設(shè)住宅,不得挪作他用。4.雙方商定,"該土地"的轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣/平方米(畝),總計____元人民幣,大寫為____元人民幣。乙方無須支付額外費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付土地補(bǔ)償款____元人民幣給甲方。6.甲方應(yīng)全力配合乙方辦理土地使用權(quán)證書的相關(guān)手續(xù),所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,如遇國家征收,所有補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方及其組織成員無權(quán)分配。8.如有違約,違約方除依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還需向守約方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。9.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另交相關(guān)管理機(jī)構(gòu)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。10.雙方確認(rèn),于國土局簽訂的任何合同或協(xié)議僅作參考,本協(xié)議內(nèi)容具有最終法律效力。甲方:_____(公章)乙方:_____2024年土地轉(zhuǎn)租合同例文(四)出租方:(以下稱“甲方”)______承租方:(以下稱“乙方”)______依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議。一、甲方將位于____市____路____號,面積為____畝的土地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)租賃給乙方使用。二、乙方必須合法經(jīng)營本宗土地,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止本協(xié)議。三、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得轉(zhuǎn)租本宗土地使用權(quán)。若需轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。四、甲方確保本宗土地上的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備,并協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)方協(xié)調(diào),但具體費(fèi)用由乙方與供應(yīng)方協(xié)商承擔(dān)。五、租賃期間,乙方不得隨意改變土地狀況和地上設(shè)施,如需改動或增設(shè),須事先取得甲方書面同意,并自行辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用自理。否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方租賃期間,市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政性收費(fèi),按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、租賃期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營導(dǎo)致的事故及他人損害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后____日內(nèi),乙方應(yīng)與甲方辦理交接,確保人員撤離、設(shè)備騰空,清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。十、租金按年支付,先付后用,年租金為____元,乙方應(yīng)于每年____月____日支付給甲方。逾期____日以內(nèi),乙方需補(bǔ)交租金并支付年租金日千分之二的違約金;逾期超過____日,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方需支付年租金____%的違約金。十一、除約定租金外,甲方無權(quán)向乙方收取額外費(fèi)用,否則乙方有權(quán)拒付。十二、租賃期內(nèi),因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致協(xié)議解除,雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十三、解決爭議的方式為:______。十四、雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。甲方(蓋章)______乙方(蓋章或簽字)__________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同例文(五)1.租金按月支付,支付時間____________________________。2.租金按季支付,支付時間____________________________。3.租金按年支付,支付時間____________________________。4.____________________________________________________。4-3若乙方出現(xiàn)延期支付租金的情況,甲方有權(quán)依據(jù)以下第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任:1.合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除需支付所欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)付租金的次日起至實(shí)際支付所欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。2.終止合同。若乙方拖欠租金累計達(dá)到____個月及以上,甲方有權(quán)解除合同。除支付累計拖欠的租金外,乙方還需自合同解除次日起至實(shí)際支付所欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。3.____________________________________________________。第五條押金和其他費(fèi)用5-1在甲方交付房屋時,乙方需向甲方支付押金,押金金額為____元。甲方在收取押金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金及產(chǎn)生的利息在抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的____費(fèi)用后,剩余部分應(yīng)退還給乙方。5-2在轉(zhuǎn)租期間,房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,____費(fèi)用由乙方承擔(dān);其他相關(guān)費(fèi)用,均由____承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期間,甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方需合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。6-2轉(zhuǎn)租期間,如需對房屋進(jìn)行改造,乙方需事先取得甲方和原出租人的書面同意,并遵守國家和本地的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改造房屋的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增設(shè)設(shè)備的,需事先征得甲方和原出租人的書面同意,并就增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任進(jìn)行商定(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自裝修房屋、增設(shè)設(shè)備,或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6-3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任,雙方將按照以下第_____種方式執(zhí)行:1.甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方逾期未維修,乙方可代為維修,維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.__________________________________
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