門面房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃房屋的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時予以維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按合同約定提供房屋及附屬設施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其監(jiān)護人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的身份信息及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)證件或法律文件。2.租金、押金、違約金等金額需明確且符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考當?shù)厥袌鲂星椋侠碓O定租金、押金及違約金標準，并在合同中明確表述。3.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等時間節(jié)點需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確標注租賃期限、起始日期和終止日期，并用大寫字體表示日期。4.房屋及附屬設施的交付、驗收、維修等事項需詳細描述，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細描述房屋及附屬設施的交付、驗收、維修等事項，并在合同中明確雙方的責任和義務。5.合同條款如需修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章。解決辦法：在合同中設置修改和補充條款，明確修改內(nèi)容和日期，并由雙方簽字蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償金。7.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施。8.附屬設施：指與房屋租賃相關(guān)的設備、設施和服務，如家具、家電、物業(yè)管理等。9.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。10.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應當遵守的國家法律法規(guī)。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的門面房屋。2.適用于乙方為個體工商戶、企業(yè)或其他組織，需要租賃門面房屋進行經(jīng)營活動。補充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應責任。2.房屋維修：甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的正常使用。如有損壞，甲方應在接到乙方通知后____小時內(nèi)進行修復。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.消防安全：乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用火源、電源。如因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩鹿?，乙方應承擔全部責任和損失。4.轉(zhuǎn)租管理：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除本合同。5.合同變更：如甲乙雙方同意變