2024年門市租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年門市租賃合同參考范文出租方(以下稱甲方)與承租方(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的物業(yè)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋位置：本物業(yè)位于東港炬豐明珠佳園小區(qū)的二層門市，編號(hào)為壹棟，總建筑面積為141平方米，配備完整的水、電、暖設(shè)施。2.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方僅可將此物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)美容院。如乙方提前終止租賃，已支付的租金將不予退還。3.租金及支付方式：年租金為肆萬陸仟元整(46000.00)，租賃期為兩年，乙方需一次性支付，且不包含發(fā)票。乙方需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方支付下一年度租金。4.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方需自行承擔(dān)包括但不限于采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及與營(yíng)業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用。5.使用規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得從事任何違法活動(dòng)。如有此類行為，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋維護(hù)：乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改動(dòng)，須事先取得物業(yè)管理人員和甲方的同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。否則，乙方需對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。7.安全責(zé)任：乙方需注意防火、防盜和安全，遵守門前三包規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。8.租約續(xù)簽：租賃期滿前____日，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等租金條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，雙方需重新簽訂合同，并一次性支付租金。9.違約責(zé)任：如乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)拖欠房租、擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租或以任何借口轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)，且不退還租金。10.押金：合同簽訂時(shí)，乙方需支付20元人民幣作為押金，以防止乙方拖欠費(fèi)用或損壞主要設(shè)施。如租賃期滿無上述情況，甲方將退還押金。11.合同效力：甲乙雙方在簽署合同前已相互核對(duì)證件，合同自雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年門市租賃合同參考范文（二）支付條款：(五)甲方在依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循《勞動(dòng)法》及《廣東省工資支付條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保按時(shí)足額支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。五、社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇(一)社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇的提供，將嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》及國(guó)家、省、市各級(jí)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方負(fù)有法律責(zé)任為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，并確保雙方按照規(guī)定的繳費(fèi)工資標(biāo)準(zhǔn)及比例，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方則依法享有相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。(三)在乙方患病或非因工負(fù)傷的情況下，甲方將依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，為乙方提供醫(yī)療期及相應(yīng)的醫(yī)療待遇。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件與職業(yè)危害防護(hù)(一)甲方承諾，將依據(jù)國(guó)家及省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)，為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)場(chǎng)所，確保乙方在生產(chǎn)工作中的安全與健康。若乙方工作崗位存在職業(yè)病危害風(fēng)險(xiǎn)，甲方將如實(shí)告知乙方，并嚴(yán)格按照《職業(yè)病防治法》、《婦女權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，保障乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。(二)根據(jù)乙方的工作崗位需求，甲方將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為乙方配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并定期組織乙方進(jìn)行體檢，以預(yù)防職業(yè)病的發(fā)生。(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮及強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)行為。對(duì)于甲方或其管理人員忽視乙方生命安全及身體健康的行為，乙方有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉、控告。(四)若乙方因職業(yè)病、工傷或工亡，甲方將嚴(yán)格按照《工傷保險(xiǎn)條例》、《廣東省工傷保險(xiǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。(五)在臺(tái)風(fēng)黃色、橙色、紅色或暴雨紅色預(yù)警信號(hào)生效期間，除必要崗位外，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排乙方推遲上班、提前下班或停工，并為在崗及因天氣原因滯留單位的乙方提供必要的避險(xiǎn)措施。七、合同變更(一)任何一方要求變更本合同內(nèi)容時(shí)，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的勞動(dòng)合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。八、合同解除、終止與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(一)甲乙雙方解除或終止勞動(dòng)合同應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方在解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)為乙方出具相應(yīng)的證明文件，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。(三)乙方應(yīng)按照雙方約定在指定時(shí)間內(nèi)完成工作交接。甲方如需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)在工作交接完成時(shí)予以支付。(四)若甲方違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定解除或終止本合同，將按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方支付賠償金。九、服務(wù)期、商業(yè)秘密、違約情形及責(zé)任(一)若甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用并進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，雙方應(yīng)就服務(wù)期及違約金等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金（但違約金數(shù)額不得超過甲方提供的培訓(xùn)費(fèi)用及服務(wù)期尚未履行部分應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用）。(二)若乙方掌握甲方的商業(yè)秘密及與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)就保密義務(wù)及競(jìng)業(yè)限制等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。乙方負(fù)有保密義務(wù)的，甲方可與其約定競(jìng)業(yè)限制條款，并在解除或終止本合同后按月給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。競(jìng)業(yè)限制的人員范圍及期限應(yīng)符合法律規(guī)定。十、調(diào)解與仲裁雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可在法定仲裁時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；也可直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。十一、雙方約定(一)雙方可就乙方違反國(guó)家、省、市計(jì)劃生育政策等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定（但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。(二)雙方應(yīng)依法繳存住房公積金并明確相關(guān)事宜。(三