物業(yè)承包合同范本(2024版)

物業(yè)承包合同范本通用(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：

名稱：______________________

地址：______________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務(wù)承包商）：

名稱：______________________

地址：______________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)，并擬將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：______________________

物業(yè)地址：______________________

物業(yè)類型：______________________

物業(yè)規(guī)模：______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、整潔、美觀。

2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等工作。

3.物業(yè)增值服務(wù)：乙方提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、物業(yè)咨詢等。第三條合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自更改物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.物業(yè)承包合同主體信息表

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告

5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)

4.乙方損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益或業(yè)主合法權(quán)益

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體。

3.物業(yè)開發(fā)商：指負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)物業(yè)的主體。

4.物業(yè)服務(wù)承包商：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的法人或其他組織。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，必要時(shí)可依法采取措施。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉。4.問題：乙方損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益或業(yè)主合法權(quán)益。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)承包商之間的合同。

2.物