2024年精裝修房屋租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年精裝修房屋租賃合同押金將不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方保留從乙方押金中扣除相應(yīng)維修及賠償費用的權(quán)利。____第四條費用繳納方式____：1.管理費：由甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費及煤氣費：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費：由乙方自行承擔(dān)并繳納。4.維修費：租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損壞，或由乙方使用的家私、家電設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。____第五條合同雙方變更____：1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，且無需乙方同意。但甲方需提前兩個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方在租賃期間若欲轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，該第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第六條乙方責(zé)任____：1.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他費用。若無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。若拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個月以書面形式通知對方是否終止合同。3.乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。若乙方未履行此責(zé)任，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費用。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5.乙方不得在房屋外附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無損壞的設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。7.合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)處理其物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留法律追訴權(quán)。8.乙方保證將房屋用于商業(yè)用途并遵守國家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及復(fù)印件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證、出租許可證等）。若因第三方對房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。____甲方責(zé)任____：1.負(fù)責(zé)合同期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.負(fù)責(zé)出租房所屬大廈或小區(qū)的安全和管理。3.負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。4.保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____：合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租房屋且條件相同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可根據(jù)社會物價指數(shù)適當(dāng)調(diào)整）。____第八條不可抗力____：因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意房屋因不可抗力損毀無法修復(fù)使用的，本合同可自然終止且互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)無息退還乙方所有押金及預(yù)付租金。____第九條室內(nèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)____：甲方配備的電器、家具數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____第十條合同補充與爭議解決____：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。____簽章____：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年精裝修房屋租賃合同（二）(1)未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)的;或乙方在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)對房屋的損壞情況。2、如乙方損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。3、乙方利用租賃房屋存放危險物品或從事非法活動。4、乙方未按約定支付租金，連續(xù)1個月以上未繳納，且在合理期限內(nèi)仍未支付的。(2)出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方需雙倍返還保證金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：1、甲方延遲交付房屋超過5天;2、甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;3、租賃房屋權(quán)屬不明，影響乙方繼續(xù)租賃;4、未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀;5、甲方采取欺詐手段騙取定金或租金。(3)租賃期滿，本合同自然終止。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。(5)提前終止合同。租賃期間，任何一方欲終止合同，需提前10天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同保持有效。第九條違約責(zé)任：甲方違約處理：1、如甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的30%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金的損失。2、因甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方自行組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費用或抵扣租金（以乙方有效憑證為準(zhǔn)）。4、甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;2、未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3、改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動;4、其他約定事項：第十條免責(zé)條件：1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指"無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況"。因不可抗力造成房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因?qū)е伦赓U房屋部分或全部毀損、滅失，乙方可以要求減少租金或不支付租金;若租賃房屋毀損、滅失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方可以要求解除合同。第十一條合同期滿，乙方應(yīng)在20天內(nèi)返還租賃房屋，押金在租賃期滿時由甲方一次性退還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方希望續(xù)租，需提前2個月書面通知甲方。甲方在合同期滿前7天內(nèi)給予書面答復(fù)，同等條件下，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租，租金參照當(dāng)時同類房屋的租金價格。如續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條房屋交付及收回的驗收：1、甲方確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，對裝修、設(shè)備等如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。若驗收時難以檢測的問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方返還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，未經(jīng)同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。5、其他約定：______________________________________。第十三條本合同未涉及事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方(公章)：_____