知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資協(xié)議范本

本協(xié)議于_______年_______月_______日在____________市簽訂。各方為：

甲方（原股東）：

法定代表人：

法定地址：

乙方（原股東）：

法定代表人：

法定地址：

丙方（新股東）：

法定代表人：

法定地址：

鑒于：

1、________公司（以下簡(jiǎn)稱公司）系在_______依法登記成立，注冊(cè)資金為_(kāi)____萬(wàn)元，經(jīng)______會(huì)計(jì)師事務(wù)所_______年________驗(yàn)字第[______]號(hào)驗(yàn)資報(bào)告加以驗(yàn)證，公司的注冊(cè)資金已經(jīng)全部繳納完畢。公司愿意通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資的方式引進(jìn)資金，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，其董事會(huì)在______年______月______日（第_____屆______次董事會(huì)）對(duì)本次增資形成了決議，該決議也于______年______月______日經(jīng)公司的股東會(huì)批準(zhǔn)并授權(quán)董事會(huì)具體負(fù)責(zé)本次增資事宜。

2、公司的原股東及持股比例分別為：甲方，出資額____________元，占注冊(cè)資本________%；乙方，出資額____________元，占注冊(cè)資本________%。

3、丙方系在____________依法登記成立，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，有意向__________公司投資，并參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，且丙方股東會(huì)已通過(guò)向公司投資的決議。

4、為了公司發(fā)展和增強(qiáng)公司實(shí)力需要，公司原股東擬對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，并同意丙方向公司以知識(shí)產(chǎn)權(quán)方式增資，擴(kuò)大公司注冊(cè)資本至人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。

5、公司原股東同意并且確認(rèn)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。

據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，各方本著自愿、公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致就公司增加注冊(cè)資本事宜訂立本協(xié)議，以資共同信守。

第一條、增資擴(kuò)股

1、各方在此同意以本協(xié)議的條款及條件增資擴(kuò)股：

（1）根據(jù)公司股東會(huì)決議，決定將公司的注冊(cè)資本由人民幣_(tái)___萬(wàn)元增加到____萬(wàn)元，其中新增注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

（2）本次增資價(jià)格以公司經(jīng)審計(jì)評(píng)估確認(rèn)的現(xiàn)有凈資產(chǎn)為依據(jù)，協(xié)商確定。

（3）新增股東用知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本，丙方認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本_______萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

2、公司按照第1條增資擴(kuò)股后，注冊(cè)資本增加至人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，各方的持股比例如下：甲方持有公司_____%的股份；乙方持有公司_____%的股份；丙方持有公司_____%的股份。

3、出資時(shí)間：

（1）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)總價(jià)一次性足額存入公司指定的銀行賬戶。

（2）新增股東自出資股本金到賬之日即視為公司股東，享有認(rèn)購(gòu)股份項(xiàng)下的全部股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。

第二條、增資的基本程序

為保證增資符合有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以及本次增資順利進(jìn)行，本次增資按照如下順序進(jìn)行：

1、公司召開(kāi)董事會(huì)作出增資的決議以及提出增資基本方案。

2、公司召開(kāi)股東會(huì)對(duì)董事會(huì)的增資決議及增資基本方案進(jìn)行審議并形成決議。

3、公司委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。

4、公司就增資及增資基本方案向______報(bào)批，并獲得批準(zhǔn)。

5、同擬增資的新增股東進(jìn)行談判，必要時(shí)可采取招標(biāo)形式進(jìn)行。

6、起草增資擴(kuò)股協(xié)議及相關(guān)法律文件，簽署有關(guān)法律文件。

7、新增股東出資，并委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。

8、召開(kāi)新的股東大會(huì)，選舉公司新的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，并修改公司章程。

9、召開(kāi)新一屆董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，選舉公司董事長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)主席、確定公司新的經(jīng)營(yíng)班子。

10、辦理工商變更登記手續(xù)。

第三條、公司原股東的陳述與保證

1、其是按照中國(guó)法律注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)法人。

2、其簽署并履行本協(xié)議：

（1）在其公司的權(quán)力和營(yíng)業(yè)范圍之中。

（2）已采取必要的公司行為并取得適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)。

（3）不違反對(duì)其有約束力或有影響的法律或合同的限制。

3、公司現(xiàn)有名稱、商譽(yù)、商標(biāo)等相關(guān)權(quán)益歸增資后的公司獨(dú)占排他所有。

4、公司在其所擁有的任何財(cái)產(chǎn)上除向丙方書面告知外，未設(shè)置任何擔(dān)保權(quán)益或第三者權(quán)益。

5、公司向丙方提交了截至______年______月______日止的財(cái)務(wù)報(bào)表及所有必要的文件和資料，原股東在此確認(rèn)該財(cái)務(wù)報(bào)表正確反映了公司至______年______月______日止的財(cái)務(wù)狀況和其它狀況。

6、財(cái)務(wù)報(bào)表已全部列明公司至______年______月______日止的所有債務(wù)、欠款和欠稅，除此之外公司自______年______月______日注冊(cè)成立以來(lái)，除正常經(jīng)營(yíng)外，沒(méi)有產(chǎn)生其他任何債務(wù)、欠款和欠稅。

7、公司沒(méi)有從事或參與有可能導(dǎo)致公司現(xiàn)在和將來(lái)遭受吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的行政處罰或法律制裁的任何違反中國(guó)法律、法規(guī)的行為。

8、公司未就任何與其有關(guān)的、已結(jié)束的、尚未結(jié)束的或可能將要開(kāi)始的任何訴訟、仲裁、調(diào)查及行政程序?qū)Ρ竭M(jìn)行隱瞞或進(jìn)行虛假、錯(cuò)誤陳述。

9、本協(xié)議經(jīng)原股東簽署后即構(gòu)成對(duì)原股東合法、有效和有約束力的義務(wù)。

第四條、新增股東的陳述與保證

1、其是按照中國(guó)法律注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2、其簽署并履行本協(xié)議：

（1）在其公司權(quán)力和營(yíng)業(yè)范圍之中。

（2）已采取必要的公司行為，并取得適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)。

（3）不違反對(duì)其有約束力或有影響的法律或合同的規(guī)定或限制。

3、丙方在其所擁有的任何財(cái)產(chǎn)上除向公司書面告知外，未設(shè)置任何擔(dān)保權(quán)益或第三者權(quán)益。

4、丙方向公司提交了截至______年______月______日止的財(cái)務(wù)報(bào)表及所有必要的文件和資料，丙方在此確認(rèn)該財(cái)務(wù)報(bào)表正確反映了丙方至______年______月______日止的財(cái)務(wù)狀況和其它狀況。

5、財(cái)務(wù)報(bào)表已全部列明丙方至______年______月______日止的所有債務(wù)、欠款和欠稅，除此之外丙方自______年______月______日注冊(cè)成立以來(lái)，除正常經(jīng)營(yíng)外，沒(méi)有產(chǎn)生其他任何債務(wù)、欠款和欠稅。

6、丙方?jīng)]有從事或參與有可能導(dǎo)致其現(xiàn)在和將來(lái)遭受吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴(yán)重影響其經(jīng)營(yíng)的行政處罰或法律制裁的任何違反中國(guó)法律、法規(guī)的行為。

7、丙方未就任何與其有關(guān)的、已結(jié)束的、尚未結(jié)束的或可能將要開(kāi)始的任何訴訟、仲裁、調(diào)查及行政程序?qū)具M(jìn)行隱瞞或進(jìn)行虛假、錯(cuò)誤陳述。

第五條、公司對(duì)新增股東的陳述與保證

1、公司是按中國(guó)法律注冊(cè)、合法存續(xù)并經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司。

2、公司在其所擁有的任何財(cái)產(chǎn)上除向新增股東書面告知外，未設(shè)置任何擔(dān)保權(quán)益或第三者權(quán)益；截止日后到本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的任何擔(dān)保權(quán)益或第三方權(quán)益，公司仍有義務(wù)書面告之新增股東。

3、公司對(duì)用于公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)與資源，均通過(guò)合法協(xié)議和其他合法行為取得，真實(shí)、有效、完整，不存在任何未向新增股東書面告知的法律障礙或法律瑕疵；截止日后到本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的任何法律障礙或法律瑕疵，公司仍有義務(wù)書面告之新增股東。

4、公司向新增股東提交了截至______年______月______日止的財(cái)務(wù)報(bào)表及所有必要的文件和資料，公司及其股東在此確認(rèn)該財(cái)務(wù)報(bào)表正確反映了公司至______年______月______日止的財(cái)務(wù)狀況和其它狀況。

5、財(cái)務(wù)報(bào)表已全部列明公司至______年______月______日止的所有債務(wù)、欠款和欠稅，且公司自______年______月______日注冊(cè)成立至______年______月______日止，沒(méi)有產(chǎn)生任何未向新股東各方書面告知的額外的債務(wù)、欠款和欠稅。

6、公司沒(méi)有從事或參與使公司現(xiàn)在和將來(lái)有可能遭受吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴(yán)重影響公司經(jīng)營(yíng)的行政處罰或法律制裁的任何違反中國(guó)法律、法規(guī)的行為。

7、公司未就任何與公司有關(guān)的、已結(jié)束的、尚未結(jié)束的或?qū)⒁_(kāi)始的任何訴訟、仲裁、調(diào)查及行政程序?qū)π略龉蓶|進(jìn)行隱瞞或進(jìn)行虛假、錯(cuò)誤陳述。

第六條、新增資金的投向和使用及后續(xù)發(fā)展

1、本次新增資金用于公司的全面發(fā)展。

2、公司資金具體使用權(quán)限由經(jīng)過(guò)工商變更登記之后的公司股東會(huì)授權(quán)董事會(huì)或董事會(huì)授權(quán)經(jīng)理班子依照公司章程等相關(guān)制度執(zhí)行。

3、根據(jù)公司未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在國(guó)家法律、政策許可的情況下，公司可以采取各種方式多次募集發(fā)展資金。

第七條、公司債權(quán)債務(wù)的處理

1、在出資日之前，公司已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)債務(wù)已列于評(píng)估報(bào)告，就該公司債權(quán)債務(wù)由公司承繼，并負(fù)責(zé)清償債務(wù)以及享有債權(quán)。

2、各方同意：根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件增加公司的注冊(cè)資本后，將優(yōu)先清償已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的本協(xié)議約定的公司的到期債務(wù)。

3、公司未披露債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清收、清償，并且歸其享有債權(quán)，承擔(dān)債務(wù)的清償義務(wù)。就此類債權(quán)債務(wù)應(yīng)由甲方與相應(yīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)調(diào)，公司協(xié)助辦理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。

4、各方特別約定：出資之日后發(fā)生針對(duì)公司的就原公司已經(jīng)發(fā)生或形成的債權(quán)債務(wù)糾紛及未披露債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲、乙方出面了結(jié)，所涉全部費(fèi)用由甲、乙方承擔(dān)，公司給予必要的協(xié)助。若由于出資日之前的公司債權(quán)債務(wù)及未披露債權(quán)債務(wù)給公司和丙方帶來(lái)?yè)p失或由此產(chǎn)生債務(wù)，由甲、乙方一次性以現(xiàn)金方式賠償給丙方。

5、在合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日之后，公司實(shí)際發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由其享有和承擔(dān)。

第八條、投資方式及資產(chǎn)整合

1、增資后公司的注冊(cè)資本由____________萬(wàn)元增加到____________萬(wàn)元。公司應(yīng)重新調(diào)整注冊(cè)資本總額及股東出資比例，并據(jù)此辦理變更工商登記手續(xù)。

2、增資后丙方成為公司股東，依照《公司法》和公司章程規(guī)定及本合同的約定應(yīng)由股東享有的全部權(quán)利。

第九條、保密

1、除非本協(xié)議另有約定，在本協(xié)議簽訂前和本協(xié)議期限內(nèi)，任何一方不得向其它各方透露其保密資料和專有資料，以及公司的保密資料和專有資料，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項(xiàng)等。每一方在收到該等資料后，須對(duì)這些資料保密，不向任何人或?qū)嶓w透露這些資料，但向?yàn)槁男衅渎氊?zé)而需要知道這些資料的人員透露除外。

2、上述規(guī)定不適用于下列資料：

（1）在透露時(shí)已成為公眾一般可取得的資料和信息。

（2）非因接受方違反本合同而是公開(kāi)的資料。

（3）接受方從對(duì)這些資料并無(wú)保密義務(wù)的第三方獲得的資料。

3、任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營(yíng)所需，向?yàn)槁男衅渎氊?zé)而需要知道這些資料的人員或機(jī)構(gòu)透露。

4、每一方應(yīng)通知其收到上述資料的董事、高級(jí)職員、其他雇員以及其關(guān)聯(lián)公司的董事，高級(jí)職員和其他雇員對(duì)于上述保密義務(wù)的存在和遵守該等義務(wù)的重要性。

5、本協(xié)議無(wú)論何等原因終止，本條規(guī)定將在合資合同終止后的_____年內(nèi)均持續(xù)有效，不論公司是否已終止、解散或清算。

6、如果有一方公司違反本條的任何規(guī)定而遭受任何損失，另一方公司應(yīng)為該損失負(fù)責(zé)。

第十條、違約責(zé)任

1、任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定，包括協(xié)議各方違反本協(xié)議的陳述與保證，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔(dān)各自違約所引起的責(zé)任。違約賠償責(zé)任的范圍限定在法律允許的、相當(dāng)于因違約而給其它方所造成的全部實(shí)際損失。

2、盡管有以上規(guī)定，任何一方均不因本協(xié)議而就任何間接損失或損害對(duì)其它方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

1、訴訟：

凡因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。如果該項(xiàng)爭(zhēng)議在開(kāi)始協(xié)商后_____日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

2、繼續(xù)有效的權(quán)利和義務(wù)：

在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本協(xié)議項(xiàng)下的其它權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的其它義務(wù)。

第十二條、其他

本協(xié)議一式______份，各方各自保存_____份，公司存檔______份，______份用于辦理與本協(xié)議有關(guān)的報(bào)批和工商變更手續(xù)。

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

_________年_______月_______日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

_________年_______月_______日

丙方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

_________年_______月_______日

____________公司

法定代表人：

_________年_______月_______日

合同風(fēng)險(xiǎn)主要包括哪幾類

風(fēng)險(xiǎn)主要分為兩類，一是合同本身所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；二是合同履約過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)。

合同本身風(fēng)險(xiǎn)即合同條款形成的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括，合同價(jià)格、結(jié)算方式、合同工期、工程款支付、洽商單及變更單、其他費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。

合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)主要因采用固定總價(jià)合同形成的風(fēng)險(xiǎn)，該類型合同一般工程量相對(duì)明確，或有相對(duì)明確的圖紙，施工單位根據(jù)現(xiàn)有圖紙、資料在短期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。由于報(bào)價(jià)時(shí)間短，承包商無(wú)法詳細(xì)計(jì)算工程量，尤其是二類費(fèi)用通常只要按經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。并且施工單位為了中標(biāo)，不敢報(bào)高價(jià)，報(bào)價(jià)水平較低，承包商索賠機(jī)會(huì)小，虧損風(fēng)險(xiǎn)大。該類型合同階段簡(jiǎn)單，有利于業(yè)主控制投資，是近階段業(yè)主采用的主要合同形式。

合同結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)。合同結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)主要包括合同中約定采用的定額及取費(fèi)、結(jié)算總價(jià)降點(diǎn)率、結(jié)算件審核時(shí)間、結(jié)算件審核程序、結(jié)算件審減額扣款、合同外調(diào)價(jià)方法、結(jié)算爭(zhēng)議解決方法等。在簽訂合同時(shí)施工單位一定要注意結(jié)算條款，尤其是要明確結(jié)算件審核時(shí)間，有的業(yè)主以沒(méi)有約定結(jié)算時(shí)間在項(xiàng)目竣工后遲遲不給結(jié)算，有的業(yè)主要求結(jié)算實(shí)行三審或四審，或聘請(qǐng)外審，人為設(shè)置結(jié)算障礙，故意拖延結(jié)算時(shí)間，造成項(xiàng)目竣工后幾年不能結(jié)算。

合同工期風(fēng)險(xiǎn)。合同工期是項(xiàng)目在合理施工組織條件下要達(dá)到的項(xiàng)目交工的日期，合同工期的制定要科學(xué)合理。由于業(yè)主原因一般項(xiàng)目工期都處于前松后緊狀態(tài)，到工程后期業(yè)主為實(shí)現(xiàn)交工，一味壓縮正常工期，不管前期受何種因素影響，都會(huì)采取強(qiáng)制手段，倒排工期，后門關(guān)死，往往造成施工單位進(jìn)行趕工。所以簽合同時(shí)一定要明確主要工序里程碑控制點(diǎn)，并說(shuō)明影響工期的條件，一旦工期延長(zhǎng)要分清責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。如合同中要明確土建與安裝的交接時(shí)間，施工圖紙到圖時(shí)間，主要設(shè)備材料到貨時(shí)間，交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以上因素是影響合同工期的主要因素。工程款支付條款中的風(fēng)險(xiǎn)。工程款的支付按時(shí)間劃分大致可分為四個(gè)階段，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和質(zhì)量保修金。當(dāng)前拖欠工程款已成為困擾施工企業(yè)的嚴(yán)重問(wèn)題，墊資、帶資施工的現(xiàn)象仍然十分普遍，這些都給施工企業(yè)的良性發(fā)展帶來(lái)困難，同時(shí)對(duì)正常工期也受到影響，也是施工單位拖欠工資的主要原因。許多工程合同對(duì)這部分條款不甚明確，尤其是對(duì)工程款支付違約索賠條款約定不完整、不嚴(yán)密，不公平，給施工企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。工程變更風(fēng)險(xiǎn)。由于工程項(xiàng)目的復(fù)雜性和工程項(xiàng)目施工的長(zhǎng)期性，合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)常涉及工程變更問(wèn)題。如果承包商在施工中提出了關(guān)于設(shè)計(jì)更改、材料設(shè)備換用的合理化建議，經(jīng)業(yè)主工程師同意，可以變更。但如未經(jīng)工程部同意，擅自變更，即使是合理的，承包商也要對(duì)此賠償損失，并且不順延工期。在變更程序上的疏忽，容易導(dǎo)致業(yè)主的反索賠。

合同履約風(fēng)險(xiǎn)。合同履約風(fēng)險(xiǎn)即在合同執(zhí)行過(guò)程中形成的風(fēng)險(xiǎn)，由于施工合同管理貫穿于項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，因而履行施工合同必然涉及項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作。施工合同一旦生效，項(xiàng)目的各個(gè)部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實(shí)現(xiàn)。合同履約風(fēng)險(xiǎn)主要包括：安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理風(fēng)險(xiǎn)。安全風(fēng)險(xiǎn)主要包括違章罰款，重大安全事故的發(fā)生，為保證安全生產(chǎn)而增加的安全投入等造成的項(xiàng)目管理成本增加。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要包括執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量的投入，或重大質(zhì)量事故造成的損失。進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)主要包括為趕工而增加的成本投入。過(guò)程資料的確認(rèn)與積累。施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程，過(guò)程施工記錄等見(jiàn)證資料要及時(shí)填報(bào)記錄表格，并及時(shí)得到監(jiān)理、業(yè)主的確認(rèn)。索賠文件的上報(bào)與確認(rèn)。施工單位對(duì)于與合同約定或報(bào)價(jià)不一致的事件要及時(shí)上報(bào)索賠文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到監(jiān)理、業(yè)主的確認(rèn)。合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施是降低合同簽訂和合同履約風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)施工單位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)起到事半功倍的效果，所以施工單位應(yīng)加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施，合同風(fēng)險(xiǎn)管理主要涉及以下環(huán)節(jié)。投標(biāo)報(bào)價(jià)階段風(fēng)險(xiǎn)管理。

加強(qiáng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的管理工作，從源頭降低合同履約風(fēng)險(xiǎn)，是提高投標(biāo)中標(biāo)率的關(guān)鍵，也是合同管理的重要內(nèi)容。招標(biāo)文件的評(píng)審。購(gòu)買招標(biāo)文件后，由招標(biāo)投標(biāo)部門牽頭，組織各職能部門進(jìn)行招標(biāo)文件評(píng)審，由各只能部門對(duì)相應(yīng)管理職責(zé)提出評(píng)審意見(jiàn)，主要針對(duì)招標(biāo)文件中工期、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、資金支付、結(jié)算條件、施工環(huán)境、材料設(shè)備供應(yīng)、交工驗(yàn)收及稅收等風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)審，再由招標(biāo)投標(biāo)部門收集匯總評(píng)審意見(jiàn)，組織評(píng)審組深入研究和全面分析風(fēng)險(xiǎn)因素，正確理解招標(biāo)文件，吃透業(yè)主意圖和要求，制定相應(yīng)投標(biāo)策略，盡可能在投標(biāo)書中，在作出相應(yīng)投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款的情況下作出有利的選擇。同時(shí)招投標(biāo)部門要深入了解發(fā)包人的資信、部門立項(xiàng)、施工許可手續(xù)、資金狀況等其他重要信息。對(duì)于相對(duì)明確的風(fēng)險(xiǎn)要通過(guò)澄清文件讓業(yè)主給予澄清。投標(biāo)報(bào)價(jià)策略。風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)附加費(fèi)越高。但是，風(fēng)險(xiǎn)附加費(fèi)的增加必須要有一個(gè)增加范圍，對(duì)于承包商來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)附加費(fèi)不宜定得過(guò)高，過(guò)高必然會(huì)提高投標(biāo)價(jià)格，會(huì)降低競(jìng)爭(zhēng)力。因此。施工企業(yè)一定要結(jié)合企業(yè)的管理水平，通過(guò)研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和其他相關(guān)資料來(lái)確定具體的投標(biāo)價(jià)格。

合同談判階段風(fēng)險(xiǎn)管理。對(duì)投標(biāo)過(guò)程要對(duì)合同條款逐條進(jìn)行認(rèn)真研究，反復(fù)與招標(biāo)單位進(jìn)行磋商再做出相應(yīng)承諾，合同文本盡可能采用《建設(shè)工程合同示范文本》。部分發(fā)包人提供的非標(biāo)準(zhǔn)示范文本合同書，往往條款不全、不具體、無(wú)針對(duì)性，缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款，要盡可能地修改完善。如果不修改，合同一旦簽訂，施工單位會(huì)隱含較大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于關(guān)鍵合同要組成合同評(píng)審小組，對(duì)合同條款再次進(jìn)行評(píng)審。在合同談判過(guò)程中人員配備上，施工單位合同談判人員既要懂工程技術(shù)，又要懂法律、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的知識(shí)，有必要時(shí)組成專業(yè)的合同談判小組。在談判策略上，承包人應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)