2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐合同指南

2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園管理方1.2乙方：入駐2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)第二條入駐條件2.1乙方須為合法成立的企業(yè)，具備獨立法人資格2.3乙方須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理制度第三條入駐程序3.1乙方提交入駐申請，并提供相關(guān)資料3.2甲方對乙方進行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)入駐3.3雙方簽訂本合同，并按約定繳納相關(guān)費用第四條租賃期限4.1乙方租賃園區(qū)辦公空間，租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算第五條租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月5.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金第六條費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用6.2乙方承擔(dān)租賃期間的企業(yè)所得稅、增值稅等稅費第七條園區(qū)服務(wù)與管理7.1甲方提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)7.2甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方人身及財產(chǎn)安全第八條業(yè)務(wù)支持與政策優(yōu)惠8.1甲方為乙方提供政策咨詢、市場推廣等支持服務(wù)8.2甲方協(xié)助乙方申請國家及地方相關(guān)政策優(yōu)惠第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金9.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，并支付相關(guān)費用第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方在租賃期間不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方12.2乙方在租賃期間不得利用園區(qū)從事違法活動第十三條乙方權(quán)益保障13.1甲方保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動13.2甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條入駐條件2.1乙方須為合法成立的企業(yè)，具備獨立法人資格，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.3乙方須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理制度，并承諾在租賃期間遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第三條入駐程序3.1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.1.2企業(yè)章程或公司設(shè)立文件；3.1.3企業(yè)法定代表人身份證明；3.1.4企業(yè)信用等級證明；3.1.5其他甲方要求提供的資料。3.2甲方對乙方進行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)入駐，并向乙方發(fā)出入駐通知書。3.3乙方收到入駐通知書后，按照通知書要求辦理入駐手續(xù)，并與甲方簽訂本合同，同時按約定繳納履約保證金及首月租金。第四條租賃期限4.1乙方租賃園區(qū)辦公空間，租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，按實際租賃面積計算。5.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園管理方賬號：_____________________開戶行：_____________________5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用，具體費用按實際使用情況由乙方承擔(dān)。6.2乙方承擔(dān)租賃期間的企業(yè)所得稅、增值稅等稅費，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理納稅申報。6.3乙方應(yīng)按甲方要求，繳納園區(qū)內(nèi)提供的增值服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。第七條園區(qū)服務(wù)與管理7.1甲方提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，包括但不限于：7.1.1辦公空間的租賃及物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2園區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等公共服務(wù)；7.1.3協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、變更等相關(guān)手續(xù)；7.1.4提供企業(yè)發(fā)展所需的培訓(xùn)、咨詢、市場推廣等支持服務(wù)。7.2甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方人身及財產(chǎn)安全，維護園區(qū)的正常經(jīng)營秩序。7.3甲方應(yīng)定期對園區(qū)進行維護和修繕，保障園區(qū)設(shè)施的正常運行。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第八條業(yè)務(wù)支持與政策優(yōu)惠8.1甲方為乙方提供政策咨詢、市場推廣等支持服務(wù)，協(xié)助乙方了解和把握相關(guān)政策及市場信息。8.2甲方協(xié)助乙方申請國家及地方相關(guān)政策優(yōu)惠，包括但不限于稅收減免、產(chǎn)業(yè)扶持等。8.3甲方為乙方提供業(yè)務(wù)交流平臺，組織各類活動，促進乙方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合作與交流。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。9.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。9.3乙方在租賃期間不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，并支付相關(guān)費用。11.3合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向乙方退還剩余的履約保證金。第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方在租賃期間不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方在租賃期間不得利用園區(qū)從事違法活動，如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方權(quán)益保障13.1甲方保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。13.2甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。13.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園入駐申請表詳細要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式和要求填寫入駐申請表，并按照要求提供相關(guān)資料。附件二：租賃合同條款清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出本合同中約定的租金、租賃期限、費用承擔(dān)等各項條款。附件三：履約保證金支付憑證詳細要求：乙方按照合同約定支付履約保證金，并提供支付憑證。附件四：租金支付記錄詳細要求：乙方應(yīng)按照合同約定定期支付租金，并提供租金支付記錄。附件五：業(yè)務(wù)支持與政策優(yōu)惠申請指南詳細要求：指南應(yīng)詳細說明乙方如何申請甲方提供的業(yè)務(wù)支持與政策優(yōu)惠。附件六：園區(qū)服務(wù)與管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)詳細列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和管理要求，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認定指南詳細要求：指南應(yīng)詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律法規(guī)清單詳細要求：清單應(yīng)列出本合同中涉及到的法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的法律解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、履約保證金，或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。示例說明：如果甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：獨立法人資格解釋：指具備法人地位的企業(yè)或其他組織，具有獨立的法人身份和法律地位。應(yīng)用：乙方作為具備獨立法人資格的企業(yè)，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。法律名詞：租賃期限解釋：指雙方約定的租賃合同的有效期限。應(yīng)用：乙方向甲方租賃園區(qū)辦公空間，租賃期限為合同約定的年數(shù)，自合同簽訂之日起計算。法律名詞：違約金解釋：指違約方按照合同約定向守約方支付