2024重慶市房地產(chǎn)交易居間合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向重慶市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如需繳納相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)證等相關(guān)文件，核實(shí)雙方的主體資格。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.房款支付及交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款和交付義務(wù)，如一方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。如因政策等原因?qū)е逻^戶不順利，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房資格和購買意愿。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為交易價(jià)格的一定比例。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易。2.雙方為房地產(chǎn)買賣關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.需要明確房產(chǎn)交易條款，保障雙方權(quán)益的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋維修責(zé)任：超出保修期的維修責(zé)任及費(fèi)用分配。3.房屋保險(xiǎn)：雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，租賃條款及費(fèi)用。5.房屋查封：如發(fā)現(xiàn)房屋在交易過程中被查封，雙方的責(zé)任和權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋產(chǎn)權(quán)在交易過程中發(fā)生變更，雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.甲方（出賣人）身份證明文件。2.乙方（買受人）身份證明文件。3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。4.房