2024年北京市租房合同標準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市租房合同標準范文出租方與承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。____第一條房屋概況____詳細載明房屋座落、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量情況。____第二條租賃期限____租賃期為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于前述日期起將房屋交付承租方使用，并在租賃期滿時收回。在以下情況下，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.承租人拖欠租金累計達____個月。如租賃合同因期滿而終止，且承租人確實無法找到替代房屋，出租方應(yīng)酌情考慮延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過法律途徑追究其責(zé)任，并要求其賠償由此產(chǎn)生的損失。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金與支付____租金標準及支付期限按國家____規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，并確保公平合理。____第四條房屋修繕____出租方負責(zé)房屋的修繕工作，應(yīng)定期進行檢查和維修，確保承租人居住安全和正常使用。承租人應(yīng)積極配合修繕工作，不得阻撓施工。如出租方確實無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，費用可充抵租金或分期償還。____第五條合同變更____1.出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣房屋時，須提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。____第六條違約責(zé)任____詳細列明雙方因違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金和違約金等。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭議解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定____補充其他未盡事宜及特殊約定。____第十條附則____本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；合同副本送____單位備案。雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：電話：電掛：郵政編碼：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：帳號：電話：電掛：郵政編碼：鑒（公）證意見：鑒（公）證機關(guān)（章）：簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年北京市租房合同標準范文（二）身份證號：_____，經(jīng)由中介方引薦，承租方表達了對出租方所提供房屋的租賃意愿，為明確雙方權(quán)責(zé)，維護信譽，現(xiàn)特訂立本合同。一、房屋概述房屋坐落于____號樓____室，具備____結(jié)構(gòu)，總面積____平方米，包含____間房間，保留設(shè)施詳見簽署的設(shè)施清單。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確，租賃許可證編號為____，治安準租證編號為____。二、條款細則1.承租方如需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)商或通過中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。2.租金為每月____元，支付方式由雙方約定。出租方與承租方各自向中介方支付服務(wù)費，其中出租方支付____元，承租方支付____元。3.租住人員共計____人，其中男性____人，女性____人，____周歲以下兒童____人。租賃期間，承租方不得擅自留宿他人或進行搭客居住，違者將由出租方或中介方報請公安部門處理。4.租賃期間，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視收視費等費用均由承租方自行承擔(dān)。具體起始數(shù)值及支付方式在后續(xù)條款中詳細規(guī)定。5.出租方在交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施完好無損并能正常使用。承租方在____年____月____日前對出租房屋設(shè)施進行驗收，并支付____元押金作為保障。6.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施。如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，承租方及中介方不承擔(dān)責(zé)任。7.承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則出租方有權(quán)收回房屋并扣留押金作為違約金。8.租賃期間，雙方均不得擅自變更或解除合同。一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月房租作為補償。9.承租方須在首期房租到期前一個月支付下期房租，逾期超過____天仍未支付的，出租方有權(quán)要求承租方退房并扣留一個月房租作為違約金。三、各方職責(zé)1.出租、承租及中介方均應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)以及江蘇省、蘇州市、昆山市人民政府關(guān)于房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定。如有違反，將依法接受處罰；構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。2.各方應(yīng)積極接受公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅等管理部門的監(jiān)督與檢查。3.承租方應(yīng)遵守社會公德，維護鄰里關(guān)系，遵守住宅小區(qū)管理制度。四、委托管理若出租方委托中介方負責(zé)日常管理，雙方應(yīng)簽訂委托管理協(xié)議并支付相應(yīng)費用。中介方應(yīng)切實履行管理職責(zé)和治安管理責(zé)任。五、其他約定事項（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫）六、爭議解決本合同如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交蘇州市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____中介方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____