宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（出讓方）：______________身份證號(hào)：____________________________

乙方（受讓方）：______________身份證號(hào)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其依法擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

該宅基地位于______________（具體地址），土地面積約為______平方米，房屋面積約為______平方米。該宅基地四至清晰，權(quán)屬清楚，無爭議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

三、支付方式

乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。甲方應(yīng)出具收據(jù)作為付款憑證。

四、宅基地用途

乙方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地的使用規(guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清楚，如存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能按約履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他條款

1.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)如存在抵押、查封等情形，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.本協(xié)議中所述權(quán)利義務(wù)均適用于本協(xié)議的受讓人。在本宅基地上的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.本協(xié)議中所述宅基地不得用于違法用途。

6.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.其他約定：__________________________________________________

九、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出讓方）：______________（簽字）

乙方（受讓方）：______________（簽字）

日期：__________________________

以上是宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同的主要內(nèi)容。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，具