個(gè)體商鋪出租合同

個(gè)體商鋪出租合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額及用途第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付6.2商鋪返還6.3商鋪附屬設(shè)施第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3定義與解釋“商鋪”指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營目的的房屋?！白赓U期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃商鋪的對價(jià)。“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)?！凹追健敝讣追郊捌浜戏ɡ^承人、受讓人。“乙方”指甲方及其合法繼承人、受讓人。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪的用途為：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式：____________________第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金數(shù)額為：____________________元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額為：____________________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2商鋪返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。6.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：____________________第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間：____________________第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的全部價(jià)值。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理。第十章：使用與變更10.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。10.2變更申請乙方如需對商鋪進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。10.3變更批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租規(guī)定乙方不得未經(jīng)甲方同意將商鋪分租給多個(gè)承租人。11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十二章：稅收與費(fèi)用12.1稅收責(zé)任乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2仲裁條款14.3訴訟管轄第十五章：其他條款15.1合同變更本合同如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同附件附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪交付清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日（合同完）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買商鋪的權(quán)利。1.1.1乙方如欲出售商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并提供出售的詳細(xì)條件。1.1.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.1.1甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，不得無故拒絕。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)改正。3.1.2乙方因違法行為被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方裝修權(quán)4.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需要。4.1.1乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。4.1.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得無故干涉。附加條款五：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)5.1乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租意向。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)書面答復(fù)是否同意續(xù)租。附加條款六：乙方抗辯權(quán)6.1.1暫停支付租金直至甲方糾正違約行為。6.1.2要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1雙方同意由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方另行約定。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致