2024版高層住宅物業(yè)管理合同范本

2024版高層住宅物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱與位置3.2物業(yè)類型與規(guī)模3.3物業(yè)的共有部分與設(shè)施第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理服務(wù)4.2安全保障服務(wù)4.3維修與養(yǎng)護服務(wù)第五章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則5.3服務(wù)監(jiān)督與評價第六章：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費的收取方式6.3其他相關(guān)費用第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3業(yè)主違規(guī)處理第八章：合同期限與服務(wù)期限8.1合同期限8.2服務(wù)期限的開始與結(jié)束8.3合同的續(xù)簽與終止第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的變更與補充11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和乙方作為業(yè)主的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的和諧、安全與高效運作。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的高層住宅物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）信息乙方名稱：，地址：，代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)收取物業(yè)管理費。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______。3.2物業(yè)類型與規(guī)模物業(yè)類型為高層住宅，總建筑面積為______平方米。3.3物業(yè)的共有部分與設(shè)施物業(yè)共有部分包括______，共用設(shè)施包括______。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常管理服務(wù)甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、公共秩序維護等日常管理服務(wù)。4.2安全保障服務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理等。4.3維修與養(yǎng)護服務(wù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)的共有部分和共用設(shè)施進行檢查、維修和養(yǎng)護。第五章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則甲方應(yīng)根據(jù)______制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。5.3服務(wù)監(jiān)督與評價乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第六章：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費的構(gòu)成物業(yè)管理費由______組成。6.2物業(yè)管理費的收取方式物業(yè)管理費按______收取，具體收取方式為______。6.3其他相關(guān)費用除物業(yè)管理費外，甲方為提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用，包括______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于裝修規(guī)定、噪音控制等。7.2物業(yè)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施的日常維護工作，業(yè)主負(fù)責(zé)其專有部分的維護。7.3業(yè)主違規(guī)處理如業(yè)主違反物業(yè)使用規(guī)則，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同期限與服務(wù)期限8.1合同期限本合同自______起至______止，有效期為______年。8.2服務(wù)期限的開始與結(jié)束服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日結(jié)束。8.3合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。任何一方均有權(quán)在合同期滿前______天提出終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失計算，或按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭審等。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與補充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙