2024年餐飲租賃協(xié)議書

2024年餐飲租賃協(xié)議書合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃物業(yè)的位置與面積3.2租賃物業(yè)的狀況3.3租賃物業(yè)的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3意外事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍與方式第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：其他約定事項(xiàng)13.1特別條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在餐飲物業(yè)租賃中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同背景鑒于出租方擁有合法的餐飲物業(yè)使用權(quán)，承租方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1租賃物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物業(yè)的狀況物業(yè)具體狀況包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一。3.3租賃物業(yè)的使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，可按合同約定續(xù)租。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租；雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為______年______月______日前，驗(yàn)收應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成。第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物業(yè)。7.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)。7.3維修與修繕物業(yè)的大修由出租方負(fù)責(zé)，具體維修計(jì)劃和費(fèi)用分擔(dān)詳見附件二。（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。8.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫）：元整（￥），租賃期滿且無違約情況，出租方應(yīng)全額無息退還。8.3保證金與押金的使用保證金用于保障出租方的權(quán)益，押金用于保障租賃物業(yè)的維護(hù)和損壞賠償。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)租賃期間，因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.3意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。10.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定事項(xiàng)13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：_