租賃合同中的保證金

租賃合同中的保證金租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的租賃物使用權(quán)，乙方需要租賃該物進(jìn)行使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條定義1.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的房屋或設(shè)施。1.2“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。第二條租賃物2.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的具體狀況詳見附件一。第三條租賃用途3.1乙方承諾將租賃物僅用于_______用途，不得用于任何違法活動(dòng)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2保證金的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和返還等。第六條保證金的管理6.1甲方應(yīng)妥善管理保證金，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)向乙方提供保證金收據(jù)，并在合同期滿或解除時(shí)，根據(jù)乙方履行合同義務(wù)的情況，退還或抵扣相應(yīng)金額。第七條保證金的退還7.1租賃期滿或合同解除后，如乙方完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方退還保證金。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第八條租金及支付方式8.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。8.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第九條租賃物的交付與驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)向甲方提出。第十條租賃物的維護(hù)與修繕10.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。10.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物狀況說(shuō)明及設(shè)施清單（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋交接16.1甲方應(yīng)保證在交接時(shí)房屋處于附件一所描述的狀態(tài)。16.2乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施是否齊全、功能是否正常。16.3如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或缺失，乙方應(yīng)在交接后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。第十七條房屋使用17.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事任何違法活動(dòng)。17.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修或改造。第十八條房屋維修18.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。18.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。18.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條房屋裝修19.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。19.2乙方應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的安全責(zé)任。第二十條房屋轉(zhuǎn)租20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。20.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條房屋返還21.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。21.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，房屋狀況與附件一描述相符。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)更新。22.2任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。23.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二十四條不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。25.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條合同的修改與補(bǔ)充27.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。27.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的終止28.1本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第二十九條附則29.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。29.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：