二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議模板2024版

二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑年代2.6房屋現(xiàn)狀3.交易資金及支付方式3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額3.5支付方式及期限4.資金監(jiān)管服務4.1監(jiān)管機構4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管金額4.4監(jiān)管期限4.5監(jiān)管解凍條件及程序5.服務費用5.1服務費金額5.2服務費支付方式及期限6.合同履行期限6.1房屋交付時間6.2交易過戶時間6.3資金監(jiān)管解除時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3資金監(jiān)管機構違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付事項10.2物業(yè)交割事項10.3水電氣等費用承擔事項10.4房屋維修事項11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3資金監(jiān)管機構簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件12.4監(jiān)管賬戶開戶許可證復印件13.合同附件13.1資金監(jiān)管協(xié)議13.2服務費支付憑證14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2買方基本信息買方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋坐落地址：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋戶型：_______。2.5房屋建筑年代：_______年。2.6房屋現(xiàn)狀：_______。第三條交易資金及支付方式3.1交易總金額：_______元。3.2首付款金額：_______元。3.3貸款金額：_______元。3.4尾款金額：_______元。3.5支付方式及期限：買方應按照約定時間向賣方支付首付款，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。第四條資金監(jiān)管服務4.1監(jiān)管機構：_______。4.2監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶行：_______。4.3監(jiān)管金額：首付款金額、貸款金額及尾款金額。4.4監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5監(jiān)管解凍條件及程序：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方提供相關證明文件，經(jīng)監(jiān)管機構審核無誤后，將監(jiān)管資金解凍至賣方賬戶。第五條服務費用5.1服務費金額：_______元。5.2服務費支付方式及期限：買方應按照約定時間向服務提供方支付服務費，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。第六條合同履行期限6.1房屋交付時間：自交易完成后_______日內，賣方將房屋交付給買方。6.2交易過戶時間：雙方應自簽署合同之日起_______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管解除時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，監(jiān)管機構將監(jiān)管資金解凍至賣方賬戶。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3資金監(jiān)管機構違約責任資金監(jiān)管機構未按照約定履行監(jiān)管職責，導致?lián)p失的，應承擔相應的違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條其他約定10.1房屋交付事項：賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方。10.2物業(yè)交割事項：賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等。10.3水電氣等費用承擔事項：房屋交付后，水、電、煤氣等費用由買方承擔。10.4房屋維修事項：賣方應對房屋質量承擔保證責任，如出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后_______日內進行修復。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章：________________________11.2買方簽字蓋章：________________________11.3資金監(jiān)管機構簽字蓋章：________________________第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：________________________12.2買賣雙方身份證復印件：________________________12.3貸款合同復印件：________________________12.4監(jiān)管賬戶開戶許可證復印件：________________________第十三條合同附件13.1資金監(jiān)管協(xié)議：________________________13.2服務費支付憑證：________________________第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，original尺寸，包含房屋所有權證的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，original尺寸，包含身份證的所有信息。說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：貸款合同復印件（如適用）要求：須為清晰、完整的復印件，original尺寸，包含貸款合同的所有信息。說明：如買方采用貸款方式支付購房款，該附件用于證明貸款合同的簽訂情況。附件4：監(jiān)管賬戶開戶許可證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，original尺寸，包含開戶許可證的所有信息。說明：用于證明監(jiān)管賬戶的開戶合法性，確保資金安全。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議要求：須為雙方簽字蓋章的正式文件。說明：約定資金監(jiān)管的相關條款，包括監(jiān)管機構、賬戶信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限及解凍程序等內容。附件6：服務費支付憑證要求：須為清晰、完整的支付憑證，證明服務費已支付。說明：用于證明買方已按照合同約定支付服務費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋。2.賣方提供虛假房屋信息。3.買方延遲支付購房款。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.資金監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責。責任認定：1.賣方延遲交付房屋的，應支付違約金，并賠償買方由此產(chǎn)生的損失。示例：如賣方延遲交付房屋超過合同約定時間，應支付購房款2%的違約金。2.賣方提供虛假房屋信息的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金。示例：如賣方在合同簽訂過程中提供虛假的房屋面積，買方有權解除合同，并要求退還已支付的首付款，并支付購房款2%的違約金。3.買方延遲支付購房款的，應支付違約金，并賠償賣方由此產(chǎn)生的損失。示例：如買方延遲支付購房款超過合同約定時間，應支付購房款1%的違約金。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，并賠償賣方由此產(chǎn)生的損失。示例：如買方未能在合同約定的時間內辦理貸款手續(xù)，應支付購房款1%的違約金。5.資金監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：如資金監(jiān)管機構未能在合同約定的時間內解除監(jiān)管資金，應向買賣雙方支付違約金，并賠償因延遲解凍產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.買賣雙方：指合同中約定的出賣人和買受人。3.首付款：指買方在房屋交易中，按照約定支付給賣方的部分房款。4.貸款：指買方通過金融機構申請的用于支付房屋價款的信用貸款。5.尾款：指交易完成后，買方支付給賣方的剩余房款。6.資金監(jiān)管：指