個人二手房買賣合同范本(2024版)2

個人二手房買賣合同范本(2024版)2合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)附件合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“個人二手房買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)概述2.3.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款，履行合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：______3.3.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付方式及時間：______。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：______4.3.2首付款支付時間：______4.3.3余款支付時間：______第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間賣方應(yīng)于收到全部交易款項后____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交付流程5.3.1賣方通知買方進行房屋驗收。5.3.2買方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收并簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項。6.1.2賣方有義務(wù)保證所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細信息和相關(guān)文件。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項，并承擔(dān)過戶過程中買方應(yīng)支付的稅費。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2解除合同的通知應(yīng)在____天內(nèi)送達對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3通知與送達方式10.3.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.3.2通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以定金支付為條件。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為簽字蓋章的次日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋交接清單13.2.1附件三：房屋交接清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。13.3其他相關(guān)附件13.3.1附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單及保修卡。13.3.2附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄。第十四章：房屋交接14.1交接清單14.1.1賣方應(yīng)提供房屋交接時的詳細清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。14.1.2買方在接收房屋時應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。14.2交接條件14.2.1房屋交接時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。14.3交接時間14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的房屋交接時間。第十五章：房屋維修及保養(yǎng)15.1賣方維修責(zé)任15.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付前的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運作。15.1.2如房屋存在已知的維修問題，賣方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。15.2買方保養(yǎng)責(zé)任15.2.1買方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護。第十六章：房屋裝修及改造16.1裝修標(biāo)準(zhǔn)16.1.1如房屋已裝修，賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2買方對現(xiàn)有裝修不滿意，可在交接后自行改造。16.2改造限制16.2.1買方在改造房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔(dān)17.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。17.1.2賣方應(yīng)提供房屋交易所需繳納稅費的明細。17.2稅費支付17.2.1買方應(yīng)在過戶前支付買方應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十八章：房屋質(zhì)量保證18.1質(zhì)量保證期限18.1.1賣方對房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。18.1.2質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年/月。18.2質(zhì)量保證責(zé)任18.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。第十九章：房屋使用限制19.1使用規(guī)定19.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得用于違法活動。19.1.2買方在使用房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二十章：合同備案20.1備案責(zé)任20.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案工作。20.1.2備案所需材料由賣方提供。20.2備案完成通知20.2.1備案完成后，賣方應(yīng)及時通知買方。第二十一章：合同的補充與修改21.1補充協(xié)議21.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。21.1.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。21.2修改條款21.2.1合同條款的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的法律效力22.1法律效力22.1.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。22.1.2本合同的條款若與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三章：合同的備