住宅出租安全保證協(xié)議范本 2024年適用

住宅出租安全保證協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋2.1.2定期檢查和維護(hù)房屋設(shè)施2.1.3保障承租人人身財(cái)產(chǎn)安全2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合理使用房屋及設(shè)施2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.房屋安全要求3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.2定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.3及時(shí)修復(fù)損壞的結(jié)構(gòu)部分3.2設(shè)施設(shè)備安全3.2.1電器設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.2燃?xì)庠O(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.3消防設(shè)施設(shè)備齊全并定期檢查4.安全事故處理4.1安全事故的定義及范圍4.2出租人的應(yīng)對(duì)措施4.2.1及時(shí)采取應(yīng)急措施4.2.2配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理4.3承租人的應(yīng)對(duì)措施4.3.1發(fā)現(xiàn)安全事故及時(shí)報(bào)告4.3.2配合出租人及有關(guān)部門處理事故5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及有效期限5.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施6.1.2未履行安全保障義務(wù)6.2承租人違約6.2.1未按時(shí)支付租金6.2.2未合理使用房屋及設(shè)施7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋退還時(shí)間及條件8.3房屋損壞及維修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.附件10.1房屋設(shè)施設(shè)備清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備齊全2.出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋：出租人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得提供存在安全隱患的房屋2.1.2定期檢查和維護(hù)房屋設(shè)施：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用2.1.3保障承租人人身財(cái)產(chǎn)安全：出租人應(yīng)采取必要的措施保障承租人人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)房屋內(nèi)可能存在的危險(xiǎn)因素進(jìn)行警示和防范2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金2.2.2合理使用房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或丟棄2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作3.房屋安全要求3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)符合國家標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患3.1.2定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)3.1.3及時(shí)修復(fù)損壞的結(jié)構(gòu)部分：出租人應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施設(shè)備安全3.2.1電器設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)：電器設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患3.2.2燃?xì)庠O(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)：燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患3.2.3消防設(shè)施設(shè)備齊全并定期檢查：消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)4.安全事故處理4.1安全事故的定義及范圍：安全事故指在租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失事件4.2出租人的應(yīng)對(duì)措施4.2.1及時(shí)采取應(yīng)急措施：出租人在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大4.2.2配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理：出租人應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3承租人的應(yīng)對(duì)措施4.3.1發(fā)現(xiàn)安全事故及時(shí)報(bào)告：承租人在發(fā)現(xiàn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人和有關(guān)部門4.3.2配合出租人及有關(guān)部門處理事故：承租人應(yīng)積極配合出租人和有關(guān)部門處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及有效期限：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至合同終止之日起日內(nèi)5.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配：保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故責(zé)任按合同約定分配5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失6.1.2未履行安全保障義務(wù)：出租人未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失6.2承租人違約6.2.1未按時(shí)支付租金：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付滯納金6.2.2未合理使用房屋及設(shè)施：承租人未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋退還時(shí)間及條件：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋退還給出租人，退還時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條第三條約定狀態(tài)8.3房屋損壞及維修責(zé)任：承租人使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因正常使用導(dǎo)致磨損、老化等損壞的，出租人承擔(dān)維修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.附件10.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一，列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)和數(shù)量10.2租賃押金收據(jù)：出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期10.3租金支付憑證：承租人每次支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具租金支付憑證，注明租金金額和收款日期11.雙方簽字11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況。例如：床：型號(hào)，數(shù)量：1張沙發(fā)：型號(hào)，數(shù)量：1套電視：型號(hào)，數(shù)量：1臺(tái)冰箱：型號(hào)，數(shù)量：1臺(tái)附件二：租賃押金收據(jù)出具租賃押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期。例如：押金金額：人民幣元收款日期：年月日附件三：租金支付憑證出具租金支付憑證，注明租金金額和收款日期。例如：租金金額：人民幣元收款日期：年月日說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋及設(shè)施：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。例如，出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。未履行安全保障義務(wù)：出租人未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失。例如，出租人未及時(shí)修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，導(dǎo)致承租人受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付滯納金。例如，承租人延遲支付租金超過日，應(yīng)支付滯納金人民幣元。未合理使用房屋及設(shè)施：承租人未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。例如，承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租