2024版惠州二手房屋買賣合同

2024版惠州二手房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本二手房屋買賣合同。第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號的房屋，建筑面積為_______平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。第二條房屋交易價格甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。上述交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。第五條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第七條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或影響房屋交易的其他問題。第八條房屋維修基金房屋維修基金的處理方式為：_______________________。第九條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______________________，其歸屬及處理方式為：_______________________。第十條爭議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______________________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：房屋維修基金繳納證明。附件五：房屋附屬設(shè)施及家具清單。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付房款、任何一方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、付款憑證、書面通知等證據(jù)。三、法律名詞及解釋："房屋交付"：指甲方將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證明文件實際交給乙方控制的行為。"房屋過戶"：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下，完成法律手續(xù)的過程。"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償利息損失。雙方在過戶過程中遇到困難，應(yīng)積極溝通并尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的二手房屋買賣交易。適用于通過中介機構(gòu)進行的二手房屋買賣交易。適用于因繼承、贈與等原因需要辦理房屋過戶的交易。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進行。除非另有約定，所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或電子郵箱。第十六條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十七條其他本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：______