城市改造項(xiàng)目：2024安置房銷售三方協(xié)議

城市改造項(xiàng)目：2024安置房銷售三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)城市改造項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3丙方：指購(gòu)買安置房的居民或單位。第二條安置房建設(shè)及銷售2.1乙方應(yīng)按照城市改造項(xiàng)目的規(guī)劃要求，承擔(dān)安置房的建設(shè)任務(wù)。2.2乙方保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方負(fù)責(zé)安置房的銷售工作，確保丙方能夠順利購(gòu)買到合適的安置房。第三條丙方的購(gòu)買權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)自身的安置需求，選擇合適的安置房進(jìn)行購(gòu)買。3.2丙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。3.3丙方在購(gòu)買安置房后，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)益。第四條價(jià)格及支付方式4.1安置房的價(jià)格按照甲方確定的價(jià)格執(zhí)行。4.2丙方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3付款的具體時(shí)間、金額及方式，由三方協(xié)商確定。第五條交付及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給丙方。5.2乙方對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保證責(zé)任。5.3乙方在交付安置房后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商確定。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十條甲方、乙方和丙方的具體名稱、地址和聯(lián)系方式，由三方在簽訂合同時(shí)填寫清楚。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件包括：安置房建設(shè)規(guī)劃、購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)等。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條匯率及稅務(wù)13.1本協(xié)議涉及的貨幣及匯率，按簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況確定。13.2各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。第十四條保密條款14.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)城市改造項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)，具有簽訂和履行本協(xié)議的法定資格和能力。1.2乙方：指負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有簽訂和履行本協(xié)議的法定資格和能力。1.3丙方：指購(gòu)買安置房的居民或單位，具有簽訂和履行本協(xié)議的法定資格和能力。1.4本協(xié)議中的“安置房”指由乙方按照城市改造項(xiàng)目的規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置甲方改造范圍內(nèi)的居民或單位的房屋。第二條安置房建設(shè)及銷售2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的城市改造項(xiàng)目的規(guī)劃要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)安置房的建設(shè)任務(wù)。2.2乙方保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。2.3乙方負(fù)責(zé)安置房的銷售工作，確保丙方能夠順利購(gòu)買到合適的安置房。2.4乙方應(yīng)按照甲方和丙方的約定，提供安置房的銷售咨詢、看房、選房、簽約等服務(wù)。第三條丙方的購(gòu)買權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)自身的安置需求，選擇合適的安置房進(jìn)行購(gòu)買。3.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。3.3丙方在購(gòu)買安置房后，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、公共配套設(shè)施使用權(quán)等。3.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，參加安置房的選購(gòu)，并在選購(gòu)過(guò)程中遵守選購(gòu)規(guī)則，維護(hù)選購(gòu)秩序。第四條價(jià)格及支付方式4.1安置房的價(jià)格按照甲方確定的價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以甲方發(fā)布的價(jià)格為基準(zhǔn)，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方。4.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款的具體時(shí)間、金額及方式，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。4.3丙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期付款利率支付逾期利息。第五條交付及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給丙方。具體的交付時(shí)間由甲方確定，并以甲方發(fā)布的交付通知為準(zhǔn)。5.2乙方對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。5.3乙方在交付安置房后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、更換損壞部件、解答購(gòu)房疑問(wèn)等。5.4丙方對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4丙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商要求，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，以便達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在甲方、乙方和丙方簽訂的本協(xié)議生效之日起一年內(nèi)進(jìn)行。第八條合同的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效日期為2024年1月1日。8.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。8.3本協(xié)議的變更或終止，不影響各方在本協(xié)議有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商確定。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條甲方、乙方和丙方的具體名稱、地址和聯(lián)系方式，由三方在簽訂合同時(shí)填寫清楚。10.1甲方名稱：市城市改造項(xiàng)目管理部門10.2乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10.3丙方名稱：居民第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件包括：安置房建設(shè)規(guī)劃、購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)、安置房交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條匯率及稅務(wù)13.1本協(xié)議涉及的貨幣及匯率，按簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況確定。13.2各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。第十四條保密條款14.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本協(xié)議有效期間及協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十五條合同的翻譯15.1本協(xié)議的中文文本為唯一有效文本。如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。第十六條完整協(xié)議本協(xié)議連同附件構(gòu)成了甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括安置房的建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出丙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等具體信息。附件三：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房的交付條件、交付時(shí)間、交付流程等具體信息。附件四：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方對(duì)安置房提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等具體信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制、爭(zhēng)議解決的方式等具體信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出各方應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)的期限、違約責(zé)任等具體信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供安置房建設(shè)規(guī)劃，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。違約行為：乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致丙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方建設(shè)的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失賠償責(zé)任。違約行為：丙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：城市改造項(xiàng)目解釋：城市改造項(xiàng)目是指為改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提高城市環(huán)境質(zhì)量、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)行的一系列改造工程。應(yīng)用：城市改造項(xiàng)目是本合同的背景和前提，涉及到甲方負(fù)責(zé)的城市改造項(xiàng)目管理部門的職責(zé)和權(quán)益。法律名詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解釋：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的企業(yè)。應(yīng)用：乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)、銷售和服務(wù)。法律名詞：安置房解釋：安置房是指為了解決城市改造范圍內(nèi)居民或單位的居住問(wèn)題，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的特定房屋。應(yīng)用：本合同的主要標(biāo)的即為乙方建設(shè)的安置房，涉及到的銷售、交付和使用等均與安置房相關(guān)。法律名詞：購(gòu)房款項(xiàng)解釋：購(gòu)房款項(xiàng)是指丙方按照約定價(jià)格支付給乙方的，用于購(gòu)買安置房的貨幣資金。應(yīng)用：購(gòu)房款項(xiàng)的支付是本合同的重要內(nèi)容之一，涉及到付款時(shí)間、金額和方式等具體規(guī)定。法律名詞：售后服務(wù)解釋：售后服務(wù)是指乙方在安置房交付后，為丙方提供的房屋維修、更換損壞部件、解答購(gòu)房