購物中心廣場展位租賃合同（2024版）

購物中心廣場展位租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃展位及面積1.1租賃展位位置1.2租賃展位面積1.3租賃展位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃展位用途4.2租賃展位經(jīng)營范圍4.3租賃展位使用規(guī)定第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保險及責(zé)任7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條維修與維護8.1乙方維修責(zé)任8.2甲方維護責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃展位及面積1.1租賃展位位置租賃展位位于購物中心廣場，具體位置由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方指定的位置進行展位布置。1.2租賃展位面積1.3租賃展位設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每個月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)確保甲方收到現(xiàn)金后出具收據(jù)。3.4租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____購物中心賬號：_____開戶銀行：____銀行____分行第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃展位用途4.2租賃展位經(jīng)營范圍（1）銷售假冒偽劣商品；（2）進行違法經(jīng)營活動；（3）從事影響購物中心聲譽的活動。4.3租賃展位使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求使用展位，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：（1）展位布置不得影響購物中心其他商戶的正常經(jīng)營；（2）展位內(nèi)不得擅自搭建建筑物；（3）展位內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用展位；（2）要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；（3）在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守甲方的管理規(guī)定；（3）在租賃期間保持展位的整潔和安全；（4）按照約定使用展位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定提供展位及相關(guān)設(shè)施；（2）監(jiān)督乙方使用展位，確保乙方遵守合同約定；（3）在租賃期滿后決定是否續(xù)約的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)（1）保障乙方的正常經(jīng)營活動，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）確保購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）按照約定提供展位及相關(guān)設(shè)施。第七條保險及責(zé)任7.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險證明，確保在租賃期間對展位及其內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，并承擔(dān)保險費用。7.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)依法購買并維持一份涵蓋購物中心整體保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.3第三方責(zé)任如乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條維修與維護8.1乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃展位的日常維修和維護，確保展位設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)對購物中心廣場進行整體的維護和維修，確保廣場的安全和正常使用。如因甲方維護不當導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件如乙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前__個月內(nèi)向甲方提出書面變更申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并書面通知乙方。9.2合同解除條件如乙方需解除合同，應(yīng)提前__個月內(nèi)向甲方提出書面解除申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意解除，并書面通知乙方。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。10.2甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后__年。13.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃展位平面圖；（2）乙方經(jīng)營范圍和商品目錄；（3）保險證明文件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃展位平面圖詳細描述展位的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以便乙方準確了解租賃的展位情況。附件二：乙方經(jīng)營范圍和商品目錄列出乙方在租賃期間允許經(jīng)營的范圍和商品目錄，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。附件三：保險證明文件乙方提供的有效保險證明，證明乙方已購買并維持一份涵蓋租賃期間展位及其財產(chǎn)的保險。附件四：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方在租賃展位內(nèi)從事合同約定的禁止活動；3.甲方未按照約定提供展位及相關(guān)設(shè)施；4.甲方未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方受損；5.雙方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照約定提供展位及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指本合同中規(guī)定的購物中心廣場；2.租賃展位：指本合同中規(guī)定的乙方租賃的位于購物中心廣場的展位；3.租金：指乙方按照本合同約