2024年規(guī)范化場地租賃商業(yè)活動合同樣本

2024年規(guī)范化場地租賃商業(yè)活動合同樣本本合同目錄一覽1.場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用2.商業(yè)活動規(guī)范2.1商業(yè)活動內(nèi)容2.2商業(yè)活動時間2.3商業(yè)活動規(guī)模3.租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)4.費用支付4.1租金支付4.2押金支付4.3費用退還5.場地使用5.1場地維護(hù)5.2場地改造5.3場地保險6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.場地租賃1.1租賃場地1.1.1出租方同意將位于【地址】的場地【具體面積】平方米租賃給承租方使用。1.1.2承租方同意按照本合同的約定使用該場地進(jìn)行商業(yè)活動。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃費用1.3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為【每月租金金額】。1.3.2承租方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3.3出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前【通知時間】通知承租方。2.商業(yè)活動規(guī)范2.1商業(yè)活動內(nèi)容2.1.1承租方應(yīng)在租賃場地進(jìn)行【商業(yè)活動性質(zhì)】的商業(yè)活動。2.1.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止或違反合同約定的商業(yè)活動。2.2商業(yè)活動時間2.2.1承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。2.2.2承租方如需延長商業(yè)活動時間，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。2.3商業(yè)活動規(guī)模2.3.1承租方進(jìn)行的商業(yè)活動規(guī)模應(yīng)符合租賃場地的容納能力。2.3.2承租方不得擅自改變場地用途，擴(kuò)大商業(yè)活動規(guī)模。3.租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的完整性，確保場地符合商業(yè)活動所需條件。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)對其在場地內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保商業(yè)活動的合法合規(guī)。4.費用支付4.1租金支付4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為【每月租金金額】。4.1.2承租方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.2押金支付4.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為【押金金額】。4.2.2合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3費用退還4.3.1合同到期或解除合同時，承租方應(yīng)按照合同約定退還場地。4.3.2出租方應(yīng)在扣除合同約定費用后【退還時間】內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。5.場地使用5.1場地維護(hù)5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用場地設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變。5.2場地改造5.2.1承租方如需對場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因改造產(chǎn)生的費用，并保證改造后的場地符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3場地保險5.3.1承租方應(yīng)按合同約定購買場地保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并確保保險覆蓋商業(yè)活動期間的風(fēng)險。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.1.2如出租方未按照約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1如承租方8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的代表進(jìn)行協(xié)商，并在【協(xié)商期限】內(nèi)達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受【調(diào)解機構(gòu)】的調(diào)解結(jié)果。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【訴訟時效】內(nèi)提起。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面的變更請求。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在【協(xié)商期限】內(nèi)達(dá)成一致。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面的解除請求。10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并在【協(xié)商期限】內(nèi)達(dá)成一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或雙方自愿公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2雙方應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。13.附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.2.2附加條款的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息。要求：平面圖需由專業(yè)設(shè)計師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)識清晰。2.附件二：商業(yè)活動計劃書描述：承租方應(yīng)提交的關(guān)于商業(yè)活動的詳細(xì)計劃，包括活動內(nèi)容、時間、規(guī)模等。要求：計劃書應(yīng)具有可行性，符合租賃場地的容納能力和設(shè)施要求。3.附件三：租賃場地維護(hù)保養(yǎng)計劃描述：出租方應(yīng)提交的關(guān)于租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保場地設(shè)施的正常運行。要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等。4.附件四：商業(yè)活動許可證明描述：承租方應(yīng)提供的商業(yè)活動許可證明，證明其有權(quán)在租賃場地進(jìn)行商業(yè)活動。要求：許可證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，合法有效。5.附件五：保險單據(jù)描述：承租方應(yīng)提供的場地保險單據(jù)，證明已購買相應(yīng)的場地保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，保險金額和范圍符合合同約定。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，保存至少【保存期限】年。7.附件七：押金支付和退還記錄描述：記錄承租方支付和退還押金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，保存至少【保存期限】年。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，向承租方支付賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成場地的維修工作，導(dǎo)致承租方無法按時使用場地，出租方應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金和賠償。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、押金；未按時退還場地；未遵守場地的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，向出租方支付賠償。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件時的處理方式。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定雙方對商業(yè)