物業(yè)管理延期合同補(bǔ)充條款2024年范本

物業(yè)管理延期合同補(bǔ)充條款2024年范本本合同目錄一覽1.延期條款1.1延期期限1.2延期條件1.3延期后的合同終止日期2.費(fèi)用與付款2.1物業(yè)管理費(fèi)用的延期2.2付款方式和時(shí)間2.3費(fèi)用的調(diào)整3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的延期3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持與提升3.3新增服務(wù)項(xiàng)目的協(xié)商4.管理團(tuán)隊(duì)4.1管理團(tuán)隊(duì)的維持4.2管理團(tuán)隊(duì)成員的變更4.3管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核5.維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任的延期5.2大修項(xiàng)目的申報(bào)與審批5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)的有效期延長(zhǎng)6.2保險(xiǎn)范圍的調(diào)整6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽程序11.其他條款11.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)11.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定11.3合同的修訂歷史記錄12.附件12.1合同附件的清單12.2附件內(nèi)容的說明與解釋13.簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條：延期條款1.1延期期限：本合同的延期期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.2延期條件：雙方同意在合同到期前6個(gè)月，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的表現(xiàn)和需要，協(xié)商決定是否延期。1.3延期后的合同終止日期：本合同延期后的終止日期為2029年12月31日。第二條：費(fèi)用與付款2.1物業(yè)管理費(fèi)用的延期：物業(yè)管理費(fèi)用按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繼續(xù)收取，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2付款方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。每季度末月的前10天內(nèi)支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3費(fèi)用的調(diào)整：如因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的延期：本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容按照原合同的約定繼續(xù)執(zhí)行，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持與提升：乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并努力提升服務(wù)質(zhì)量。3.3新增服務(wù)項(xiàng)目的協(xié)商：如甲方有新增的服務(wù)項(xiàng)目需求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15天內(nèi)與甲方協(xié)商確定新增服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第四條：管理團(tuán)隊(duì)4.1管理團(tuán)隊(duì)的維持：乙方應(yīng)維持原合同約定的管理團(tuán)隊(duì)，確保管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和連續(xù)性。4.2管理團(tuán)隊(duì)成員的變更：如乙方因工作需要變更管理團(tuán)隊(duì)成員，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方的同意。4.3管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對(duì)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任的延期：乙方應(yīng)按照原合同約定的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2大修項(xiàng)目的申報(bào)與審批：如乙方計(jì)劃進(jìn)行大修項(xiàng)目，應(yīng)提前60天向甲方申報(bào)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和方案。甲方應(yīng)在收到申報(bào)后30天內(nèi)審批。5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對(duì)于維修保養(yǎng)后的服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15天內(nèi)予以解決。第六條：保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)的有效期延長(zhǎng)：乙方向甲方提供的保險(xiǎn)，其有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2保險(xiǎn)范圍的調(diào)整：如甲方有新增的保險(xiǎn)需求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15天內(nèi)與甲方協(xié)商確定保險(xiǎn)范圍的調(diào)整。6.3保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方同意，違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等情況。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的1%至5%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額的計(jì)算按照實(shí)際損失金額和違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止：本合同自然終止日期為2029年12月31日。10.3合同的續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前6個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第十一條：其他條款11.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過協(xié)商確定。11.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定：雙方同意，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的修訂歷史記錄：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保管。第十二條：附件12.1合同附件的清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容。12.2附件內(nèi)容的說明與解釋：雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行充分的說明和解釋。第十三條：簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同的簽字蓋章時(shí)間為__年__月__日，地點(diǎn)為__。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性：本合同正本與副本的內(nèi)容應(yīng)一致，具有同等法律效力。14.2合同副本的分發(fā)與保管：本合同副本應(yīng)分別由雙方保管，并按照需要分發(fā)的范圍分發(fā)給相關(guān)人員。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，以便甲方查詢和聯(lián)系。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃表列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃表，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)：如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用等。2.延遲履行義務(wù)：如乙方延遲提供物業(yè)管理服務(wù)，或甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用等。3.不履行義務(wù)：如乙方不提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，或甲方不支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的1%至5%。2.實(shí)際損失賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方延遲提供物業(yè)管理服務(wù)，delayofperformance;theotherpartyshallbeendtoclaimliquidateddamagesinanamountequalto1%to5%ofthedelayedperformance.說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。3.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施