杭州個人二手房買賣標準合同2024年版

杭州個人二手房買賣標準合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修服務第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：110105197001051.1.4出賣人地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文二路212號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：1101051980020256781.2.4買受人地址：浙江省杭州市下城區(qū)慶春路288號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省杭州市西湖區(qū)文二路212號2.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號：杭房權(quán)證西字第5678號第三條買賣價格3.1房屋總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆拾萬元整（￥400000）作為定金。3.2.2買受人應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起15個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余人民幣陸拾萬元整（￥600000）。3.3付款時間：詳見本合同第三條款第四條房屋交付4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起10個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；4.2.3出賣人向買受人提供房屋的水、電、燃氣等戶號和密碼。第五條房屋過戶5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應于交付之日起7個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后15個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求出賣人承擔相應的違約責任。因特殊情況，合同中某些條款需要修改或補充，修改或補充的內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的總價款向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的總價款向買受人支付違約金。8.1.3出賣人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、房款或其他費用的，應按照逾期支付部分的總價款向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的總價款向出賣人支付違約金。8.2.3買受人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前30個工作日書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議，應書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方補簽。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1出賣人（甲方）：14.2買受人（乙方）：14.3簽署時間：2024年2月15日14.4簽署地點：浙江省杭州市西湖區(qū)文二路212號14.5簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有缺損。3.房屋所有權(quán)證復印件應由出賣人提供，并在簽署合同前提交給買受人進行核實。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.附件二為買賣雙方身份證明的復印件，用以證明雙方的身份。2.身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。3.身份證明復印件應由雙方提供，并在簽署合同前提交給對方進行核實。附件三：房屋買賣合同附件1.附件三為房屋買賣合同的附件，用以詳細規(guī)定合同的履行、解釋及爭議解決等事項。2.房屋買賣合同附件應清晰、完整，不得有缺損。3.房屋買賣合同附件應由雙方共同簽訂，并在簽署主合同的同時簽署附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的。3.出賣人違反本合同的其他約定。4.買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、房款或其他費用的。5.買受人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的。6.買受人違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約金：按照逾期交付房屋部分的總價款或逾期辦理過戶手續(xù)部分的總價款向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.損失賠償：如因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.解除合同：如違約行為嚴重違反本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指杭州個人二手房買賣標準合同2024年版，由出賣人和買受人簽訂的，用以約定房屋買賣事項的書面文件。2.出賣人：指，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.買受人：指，本合同中購買房屋的人。4.定金：指買受人向出賣人