房屋買賣交易合同

房屋買賣交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣：____________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四章交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等糾紛。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第六章房屋檢查及驗(yàn)收6.1乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋符合本合同約定的條件。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢查，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。6.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如無異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.4如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。8.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，履行判決或裁定。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，乙方應(yīng)按照說明書進(jìn)行使用。11.3房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.4保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二章轉(zhuǎn)讓及抵押12.1在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方在未付清全部購房款前，不得將房屋抵押給第三方。12.3任何一方在轉(zhuǎn)讓或抵押房屋前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至信息公開或失去保密價(jià)值。第十四章合同修改及終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或終止。14.2修改或終止本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)。15.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲