版舊房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋交易市場的秩序。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照，確保合同主體的合法性。2.房屋信息需準確無誤，包括房屋坐落、結構、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，確認房屋現(xiàn)狀及相關信息，并在合同中明確記載。3.定金及房款支付時間及金額要明確，確保資金安全。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時間、金額及支付方式，確保資金的按時支付及安全。4.過戶手續(xù)辦理及房屋交付時間要明確。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定過戶手續(xù)辦理時間及房屋交付時間，確保雙方按約履行合同。5.違約責任要明確，包括違約金計算方式及賠償范圍。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式及賠償范圍，以保障雙方的權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有權人，擁有房屋的處置權，負責履行合同中賣方的義務。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，負責履行合同中買方的義務，包括支付房款、配合過戶等。3.定金：指乙方為表示購買誠意而支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方支付給甲方的一部分房款，作為乙方履行合同的保證金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括房屋所有權或使用權的變更登記等，辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權或使用權歸乙方所有。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。解釋：違約金是一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約給對方造成的損失。應用場合：1.個人之間的舊房屋買賣。2.企業(yè)之間的舊房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的舊房屋買賣。補充條款：1.房屋產權糾紛處理：如遇房屋產權糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.房屋交付標準：房屋交付時，應符合國家相關房屋交付標準，包括房屋結構、設備、設施等。3.房屋過戶費用：房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和維修責任由乙方承擔。5.房屋保險：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。6.房屋用途：乙方應按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應取