物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、維修和管理；1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供相關(guān)的咨詢(xún)和解答；1.4物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。二、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示；2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的個(gè)人信息和物業(yè)相關(guān)資料；2.4物業(yè)公司應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。三、物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用：3.1物業(yè)公司應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定；3.2物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)公示欄，定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。四、合同的履行、變更和解除：4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.3合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司改正或賠償；5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)產(chǎn)生的其他損失。六、爭(zhēng)議解決：6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）生效。本合同的履行、變更和解除等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，明確條款內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方履行情況透明。3.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)書(shū)面文件。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡快坐下來(lái)協(xié)商，尋求共識(shí)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和其他相關(guān)管理活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好。2.物業(yè)公司：指專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.物業(yè)公司應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的隱私權(quán)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息。4.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人利益。附件列表：1.