2024年私人房屋買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年私人房屋買賣合同參考模板甲方：_____(賣方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(買方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于____市/區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）（￥_____）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格購買該房屋。二、乙方需在____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付購房款時自動轉為房款的一部分。三、甲方承諾如下：1.向乙方提供完整的房屋資料以供審核。2.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的全部權利，并已獲得所有共有權人的書面同意，將該房屋出售給乙方，且在此期間不會反悔或另行出售給第三方。3.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署相關合同文件并辦理各項手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權過戶時，按照要求將房屋產(chǎn)權資料提交給貸款銀行或其認可的機構保管。四、乙方承諾如下：1.確保按時支付購房款及其他相關費用。2.遵守國家相關規(guī)定，不擅自改變房屋結構。3.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署相關合同文件并辦理各項手續(xù)，同時承擔相應費用。五、違約責任：本合同生效后，甲、乙雙方均不得無故違約。如有違約行為，雙方應友好協(xié)商解決相關費用問題。六、本合同的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》。乙方在領取《房屋所有權證》后，應按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋的土地使用權變更登記手續(xù)。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，負責人留存____份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年私人房屋買賣合同參考模板（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守執(zhí)行：____第一條：出租房屋基本情況____1.房屋位置：本合同所涉出租房屋位于____市_____街_____巷____號層室。2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.產(chǎn)權歸屬：該出租房屋的產(chǎn)權所有人為_________________。____第二條：房屋內部裝修及設備____（詳細描述房屋內部裝修情況及主要設備，此處略）____第三條：租賃期限____1.租賃期限：_____(月/年)，自____年____月____日中午_____時零分起至____年____月____日中午_____時零分止。2.續(xù)租與退租：租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，若甲方擬出售房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。____第四條：租金及支付方式____1.租金標準：人民幣____元（大寫：__________）。2.支付方式：租金按____（月/季/年）支付。合同簽訂后，乙方應立即向甲方支付首期租金。后續(xù)租金按約定方式及時間支付。____第五條：押金____1.押金金額：人民幣____元（大寫：__________）。2.押金用途：用于保障房屋內設備完好。如設備損壞，甲方有權按市場價扣除相應賠償款。3.退還：合同期滿且乙方未損壞房屋內設備時，甲方應全額退還押金。____第六條：房屋修繕與裝修____1.甲方責任：保證房屋符合合同約定用途，提供正常水電供應。遇漏水、墻面脫落、水電故障等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到通知后____天內解決。否則，乙方有權解除合同并要求支付違約金。2.乙方責任：未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構及裝修。違者需承擔違約責任并支付違約金。____第七條：房屋出售____租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應確保乙方租賃權不受影響直至租賃期滿。____第八條：違約責任____1.乙方禁止行為：擅自轉租、轉讓、轉借房屋；利用房屋進行非法活動；拖欠租金超過一個月。上述行為均視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.逾期租金與違約金：乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按日支付拖欠租金的____%作為違約金。3.擅自轉租等違約金：乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋的，需支付____月租金作為違約金。4.其他違約責任：違約方應賠償守約方因違約造成的損失，并支付____元違約金。____第九條：優(yōu)先承租權____租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若乙方確難找到替代房源，甲方應給予一個月寬限期，寬限期租金按原約定執(zhí)行。____第十條：免責條件____因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)結算，多退少補。____第十一條：爭議解決____合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十二條：合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。__