2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第5頁共5頁2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（委托方）與乙方（受托方）溫州燦坤投資顧問有限公司，遵循平等互信、互利共贏的原則，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售事宜，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托標(biāo)的物：總面積約為平方米，具體以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價(jià)：（具體內(nèi)容未給出，請(qǐng)補(bǔ)充）二、甲方基本義務(wù)1.提供項(xiàng)目合法銷售的必要文件資料，包括“五證一照”，并出具銷售授權(quán)書。2.支持乙方銷售工作，指定專人處理財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。3.委托期間未經(jīng)乙方同意，不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行約定工作。4.承擔(dān)銷售推廣過程中的相關(guān)費(fèi)用，如宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置等。5.按照合同約定，定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)分成。6.積極開展招商工作，以利于項(xiàng)目順利銷售。三、乙方基本義務(wù)1.組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售推廣工作的正常高效。2.制定可行的銷售策劃方案，積極開展銷售推廣。3.經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助處理按揭貸款手續(xù)。4.嚴(yán)格遵守甲方確定的銷售價(jià)格，未經(jīng)許可不得擅自降低售價(jià)。5.承擔(dān)銷售團(tuán)隊(duì)的工資提成、水電、通訊等費(fèi)用。6.承擔(dān)浙江、上海等地的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同所有條款，保持誠信，義務(wù)貫穿合同始終。五、合作模式1.營銷策劃費(fèi)：策劃費(fèi)為人民幣拾萬元，合同簽訂日支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元。2.銷售傭金：乙方享有委托銷售價(jià)銷售額的____%作為傭金。3.溢價(jià)分成：超出委托銷售價(jià)的銷售額為溢價(jià)收益，甲乙雙方平分溢價(jià)收益，即各得____%（稅費(fèi)各自承擔(dān)）。六、結(jié)算方式1.傭金計(jì)提：每月____日前結(jié)算一次。2.甲方在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。七、其它約定1.購房人違約放棄預(yù)付款或定金，甲乙雙方按____%比例分成，甲方需在購房者違約日起三日內(nèi)支付此項(xiàng)分成。2.購房人簽訂合同后違約，乙方有權(quán)獲得銷售傭金，甲方需結(jié)算支付。3.如項(xiàng)目實(shí)際情況與提供材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)支付銷售傭金和溢價(jià)分成。4.銷售期間，不論何種銷售方式，銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同約定的其他權(quán)益。八、未盡事宜雙方在確保項(xiàng)目正常運(yùn)營基礎(chǔ)上，通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決合同如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）委托方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受托方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____一、甲方授權(quán)乙方代理銷售以下商品：商品列表：_____代理數(shù)量：_____產(chǎn)地：_____規(guī)格：_____單位：_____供應(yīng)商：_____包裝每件重量：_____備注：_____名稱：_____季度現(xiàn)有庫存：_____二、上述代理銷售價(jià)格按以下規(guī)定執(zhí)行：_____三、商品包裝應(yīng)遵循運(yùn)輸部門的規(guī)定，否則運(yùn)輸過程中的損失由甲方承擔(dān)。如包裝不符合運(yùn)輸要求，乙方有權(quán)進(jìn)行改造和加固，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交貨地點(diǎn)：根據(jù)乙方的發(fā)貨通知單，由甲方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)直接發(fā)送至購買單位。五、商品發(fā)貨數(shù)量需依據(jù)乙方的通知進(jìn)行。六、代理銷售的結(jié)算方式如下：按銷售總額的____%計(jì)算手續(xù)費(fèi)；乙方收到貨款后，將向甲方結(jié)算并扣除代墊費(fèi)用。七、甲方提供的代銷商品應(yīng)與樣品一致，保證質(zhì)量。代銷的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格在有效期內(nèi)如有變動(dòng)，甲方需立即通知乙方。在通知到達(dá)前，乙方已簽訂的合同應(yīng)按原約定執(zhí)行。因質(zhì)量問題或供應(yīng)中斷導(dǎo)致的損失和費(fèi)用（包括手續(xù)費(fèi)），均由甲方承擔(dān)。八、其他條款：_____九、本協(xié)議一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，自簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方：_____代表：_____日期：_____乙方：_____代表：_____日期：_____2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的獨(dú)家代理銷售事宜達(dá)成以下正式協(xié)議，以確保雙方權(quán)益得到明確界定與保障：一、委托事項(xiàng)與要求1.____委托項(xiàng)目詳情____：-項(xiàng)目名稱：平湖天下____期-項(xiàng)目位置：（具體地址）2.____委托期限____：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年/月。3.____委托性質(zhì)____：獨(dú)家代理。在委托期限內(nèi)，夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售活動(dòng)，無論采取何種方式，均計(jì)入乙方銷售任務(wù)范疇。4.____合同執(zhí)行與傭金結(jié)算____：甲方確認(rèn)乙方工作成果，合同一旦簽訂即具法律約束力。無論合同是否續(xù)簽，對(duì)于此前已完成的銷售部分，均依據(jù)合同條款結(jié)算并支付乙方相應(yīng)的銷售傭金。二、銷售價(jià)格與傭金結(jié)算1.____結(jié)算底價(jià)____：雙方約定結(jié)算底價(jià)為____元/平方米，超出此價(jià)格部分歸乙方所有，作為傭金收入。2.____傭金計(jì)算與支付____：甲方在收到客戶首期購房款后，即納入傭金結(jié)算范疇；傭金按每筆交易的具體金額計(jì)提。乙方傭金應(yīng)在簽訂買賣合同當(dāng)日以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.____特殊優(yōu)惠處理____：若在實(shí)際銷售過程中給予客戶超出常規(guī)付款方式的優(yōu)惠，則遵循“誰承諾，誰負(fù)責(zé)”的原則。甲方承諾的優(yōu)惠由甲方承擔(dān)，不影響乙方按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金；乙方承諾的優(yōu)惠則從乙方傭金中扣除。4.____認(rèn)購書悔約處理____：若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，該筆銷售收入不計(jì)入乙方銷售任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購書》定金由甲方?jīng)]收，其中____%歸甲方，____%歸乙方。5.____傭金結(jié)算比例____：所有成交傭金均按成交價(jià)的____%進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、投資許可證、營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。2.甲方負(fù)責(zé)制定銷售底價(jià)、付款方式及優(yōu)惠政策，并向乙方提供售樓書、價(jià)格表、售樓須知、付款辦法及優(yōu)惠辦法、銷售進(jìn)度表等必要資料。3.甲方應(yīng)迅速響應(yīng)乙方提出的合理意見和建議，并承擔(dān)自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。4.甲方需在工作、公共關(guān)系等方面給予乙方充分配合，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方營銷策劃方案的落實(shí)情況，并對(duì)乙方聯(lián)系的客戶統(tǒng)一辦理購房手續(xù)。6.甲方應(yīng)嚴(yán)格履行向乙方及客戶的承諾，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。四、乙方責(zé)任1.乙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即啟動(dòng)本項(xiàng)目的推廣工作，根據(jù)甲方提供的資料制定市場(chǎng)營銷策劃及推廣計(jì)劃。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)宣傳資料并承擔(dān)印刷費(fèi)用，確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.乙方在銷售過程中必須嚴(yán)格遵守甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方在尋求分銷商合作時(shí)，需自行承擔(dān)分銷商的利益分成或費(fèi)用支出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠政策。五、違約責(zé)任1.乙方若向客戶宣傳或承諾與甲方資料不符的信息，將自行承擔(dān)相應(yīng)后果。2.乙方不得挪用客戶購房款，否則甲方有權(quán)中止乙方銷售代理權(quán)，并對(duì)挪用部分按日計(jì)收罰款。3.乙方不得以甲方名義從事?lián)p害甲方權(quán)益或形象的違法活動(dòng)，否則需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.甲方若延誤支付乙方傭金，應(yīng)按日計(jì)收滯納金；乙方有權(quán)單方面停止銷售工作并通過法律途徑追索合理所得。5.甲方需獨(dú)立承擔(dān)因未能履行對(duì)客戶承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.甲方應(yīng)全力配合乙方銷售工作，因甲方原因?qū)е落N售受阻的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、其他條款1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)秉持誠信合作原則，協(xié)商解決未盡事宜。若發(fā)生爭議且協(xié)商無果，可提交人民法院訴訟解決。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方與乙方遵循平等互惠、友好合作的準(zhǔn)則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：1、工作職責(zé)乙方將承擔(dān)甲方開發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱）的銷售代理工作，詳細(xì)工作內(nèi)容見本合同附件的《銷售代理工作清單》。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月實(shí)際銷售額的百分比向甲方收取代理費(fèi)。2.2結(jié)算方法自項(xiàng)目開始銷售后，每月根據(jù)2.1的規(guī)定進(jìn)行一次銷售代理費(fèi)結(jié)算，條件為甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶的首付及銀行按揭手續(xù)完成。乙方于每月的____日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表供甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后應(yīng)在次月5日前支付當(dāng)月代理費(fèi)。如甲方延遲付款，每日按應(yīng)付款的萬分之五支付罰金。3、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與責(zé)任3.1.1甲方保證委托銷售項(xiàng)目的合法性。3.1.2甲方需免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公設(shè)備，包括電話、看房車輛等，并承擔(dān)每月電話費(fèi)及宣傳費(fèi)用。3.1.3根據(jù)本合同規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的書面建議及時(shí)給予明確答復(fù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方將以專案小組的形式進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行所有工作內(nèi)容。3.2.2乙方需確?？蛻舭促彿亢贤皶r(shí)向甲方支付購房款及相關(guān)款項(xiàng)，不得向客戶收取任何費(fèi)用（包括定金）。3.2.3項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4、工作模式4.1乙方需每周向甲方提交當(dāng)周銷售情況報(bào)表，每月提供當(dāng)月銷售情況分析及市場(chǎng)分析。4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組每周舉行一次工作例會(huì)。4.3根據(jù)需要不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，解決可能出現(xiàn)的問題。5、違約責(zé)任5.1如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失，不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。6、保密條款雙方基于本項(xiàng)目的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)技術(shù)文件均受保密條款約束，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。7、合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。8、補(bǔ)充協(xié)議雙方可對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、爭議解決如在合同履行中發(fā)生